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[自购小窝] 准备bid一个房子，卖家合同改成90天settle？ [复制链接]

rogerwang

皮靴族

发表于 2021-6-24 13:20 |显示全部楼层

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不知具体原因，卖家大概是要离婚，90天settle对买家有什么影响吗？
如果买家原因不能settle，10% deposit 没有了
如果卖家原因不能settle，一般怎么补偿？

116805286

皮靴族

发表于 2021-6-24 13:26 |显示全部楼层

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卖家不能settle的话，一般没有补偿。就是这么霸王。90天settle一般来说是足够了。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-6-24 13:27 |显示全部楼层

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去马

skysadness

银靴族

发表于 2021-6-24 14:54 |显示全部楼层

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耍猴长达90天，风险你负担。
你可以去问原因，可以让中介改合同缩短这个时间，当然卖家可以拒绝改。
自由市场嘛。。

rogerwang

皮靴族

发表于 2021-6-24 15:28 |显示全部楼层

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skysadness 发表于 2021-6-24 13:54
耍猴长达90天，风险你负担。
你可以去问原因，可以让中介改合同缩短这个时间，当然卖家可以拒绝改。
自由市 ...

那是不是90天房价又涨了，卖家可以找理由不能settle，然后房价跌了，卖家happy成交？

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-6-24 15:36 |显示全部楼层

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很多是卖家要先卖后买，所以要90天settle，这样买和卖一起settle比较方便。
我现在打算卖房也是要设置90天settle的

momohan

银靴族

发表于 2021-6-24 15:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-6-24 16:42 编辑

应该是卖房子的人还没找到要买的房子。你要是早SETTLE了，让他搬走它还要出去租房子。

离婚的话钱放律师那保管就好了。干嘛刻意要晚拿钱。

而且你想太多了，如果仅仅42天改成90天这一个数字的改变，就能有本质的法律区别，那这应该不是一份合同。

仅仅这个数字的改变，对你影响的区别就是42天后你才能搬过去和90天后你搬过去的差别。想抵赖的合同条款是其他的条款，和这个数字的改变无关，想抵赖的条款藏在里面的话，哪天SETTLE都不重要。

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