新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房换新的热水系统和heater可以在一年之内全部抵税吗 ...

精华好帖回顾
· 茨饭糕 (2005-6-28) JACK	· 儿童必读英文书籍大推荐（本帖的书都有阅读年龄标记）- 幼龄和小学部分 (2010-12-31) patrickzhu
· 我也从大堡礁回来了，感谢前辈们的攻略分享，我也来上照片（加分不要吝啬哟^_^) (2012-5-15) yying227	· 节约劳力 (2008-4-27) big_beast

查看: 2938|回复: 11

[个人所得税] 投资房换新的热水系统和heater可以在一年之内全部抵税吗？ [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2021-6-14 17:12 |显示全部楼层

此文章由 hellovic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellovic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，投资房换新的热水系统和heater，花了$4800,可以全部抵税吗？因为旧的坏了，还有房屋漏水也花了$1300维修，可以抵税吗？分分感谢

欢乐海马

皮靴族

发表于 2021-6-14 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由欢乐海马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者欢乐海马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然不能，每年折旧

nikead

草鞋族

发表于 2021-6-14 17:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nikead 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikead 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以抵税，但不能一年之内全抵

hellovic

皮靴族

发表于 2021-6-14 17:41 |显示全部楼层

此文章由 hellovic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellovic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看到的解释是，如果热水系统是坏了，换新可以一次性抵扣，如果是升级需要折旧

zigzag

皮靴族

发表于 2021-6-14 17:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zigzag 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zigzag 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hellovic 发表于 2021-6-14 16:41
我看到的解释是，如果热水系统是坏了，换新可以一次性抵扣，如果是升级需要折旧 ...

不如把你看到的解释发上来，大家一起看看。

piddock

铜靴族

发表于 2021-6-14 18:43 |显示全部楼层

此文章由 piddock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 piddock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是因为坏了而需要维修，坏的修不好只能换新的，是可以一次抵掉的。你必须有证据证明是“维修”。

AATS

布鞋族

发表于 2021-6-15 17:46 |显示全部楼层

此文章由 AATS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AATS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

repair and maintenance 可以全部抵税

buyongba

皮靴族

发表于 2021-6-16 07:15 |显示全部楼层

此文章由 buyongba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 buyongba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是有instant write off 么

Tukewu

皮靴族

发表于 2021-6-17 16:28 |显示全部楼层

此文章由 Tukewu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tukewu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

buyongba 发表于 2021-6-16 07:15
不是有instant write off 么

Instant asset write-off does not apply
If you're a property investor, you cannot access the instant asset write-off deduction for the property.

ATO的链接：

https://www.ato.gov.au/General/C ... nstantassetwriteoff

https://www.ato.gov.au/Business/ ... nt-asset-write-off/

craig_day

皮靴族

发表于 2021-6-17 16:36 |显示全部楼层

此文章由 craig_day 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 craig_day 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能一次性抵扣，需要折旧抵扣

scorpionzn

皮靴族

发表于 2021-6-17 17:12 |显示全部楼层

此文章由 scorpionzn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scorpionzn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

理论上是要按年折旧了。但实际操作中发现，如果这些费用是从你的租金收入里直接扣除的，到年底中介给的statement上只有一笔笼统的维修费用。会计师就直接用这个投资房的净收入（总租金收入 - 各种开销总和）作为你这个投资房的收入去报税。那实际上就把这笔费用一次性抵税了。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2021-6-17 17:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsbdxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对投资房坏了换新的可以抵税中介报告上就是repair

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房换新的热水系统和heater可以在一年之内全部抵税吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块