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[自购小窝] 请教这个房子有结构问题吗？ [复制链接]

dongchexiche

发表于 2021-6-8 11:48 |显示全部楼层
此文章由 dongchexiche 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dongchexiche 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看了个房子，整体不错。但发现几个地方，总觉得不太靠谱，怕有结构问题。
房子的地有点左右倾斜，幅度不大。房子大概有80，90年的样子，前面是双砖结构，后面extension是木头结构。

先是发现subfloor里面的一根柱子是歪的。柱子的砖头间有点裂缝。其他柱子都是正的。



前院的围墙有明显裂缝。



从窗框这里看，extension的墙造的很薄，弱不禁风的样子？



再从屋顶看，extension上面的屋顶感觉很挫，当中接缝处会不会容易漏雨？


请教这些问题算不算严重？

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icac
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发表于 2021-6-8 11:53 |显示全部楼层
此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 icac 于 2021-6-8 08:54 编辑

没有任何工具光靠肉眼很难分辨
我建议你还是找专业的building inspection公司检查一次，一般500-1000刀左右

另外一个房子几十年了，肯定或多或少都会有问题。但是同样的住了这么多年还没塌下来证明是能住人的，我感觉不会有过多的结构性问题（major defects）

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滤霸

发表于 2021-6-8 12:54 |显示全部楼层
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只能告诉你图2的围墙是小问题，正常沉降。房子必须找专业的检查，没仪器用肉眼就算当场都不一定看得出来，何况几张模糊的图片了。。。

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lionmic

发表于 2021-6-8 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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主要看价格

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dows026

发表于 2021-6-8 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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歪的那个应该是房子中间最承重的。周围再加几个分散一下承重就好了。

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-6-8 13:58 来自手机 |显示全部楼层
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几十年的旧房都或多或少有一些问题，加固一下住个几年，然后重建吧
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kokolo

发表于 2021-6-8 14:03 |显示全部楼层
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里面的support  还有外面的fracture

怎么看怎么像私人短小版的 Opal

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williamstep

发表于 2021-6-8 18:13 |显示全部楼层
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自己装点木头顶着就行了

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dongchexiche

发表于 2021-6-8 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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kokolo 发表于 2021-6-8 13:03
里面的support  还有外面的fracture

怎么看怎么像私人短小版的 Opal

啥叫短小版的opal啊?

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kokolo

发表于 2021-6-9 12:53 |显示全部楼层
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dongchexiche 发表于 2021-6-8 20:09
啥叫短小版的opal啊?

Opal Tower 也是这些问题，用了类似到底的修缮

不过别人往天上盖，这间还在地上爬
我非礼拿衣服 请有话好好说

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potter.leon
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发表于 2021-6-9 13:10 |显示全部楼层
此文章由 potter.leon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 potter.leon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
地板下的柱子只是支撑地板的吧，对房子承重没影响吧？

这么高的subfloor多爽啊，但估计坡度也比较大吧
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TonyQ2019

发表于 2021-6-9 13:21 |显示全部楼层
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承重的是木墙，外面的砖只是贴在木墙外面而已。承重木墙传导力到地基，地基和地板是elevated的，房子周边的柱子才是承重的，将木墙的力传导到地基。 地板下面这个柱子，应该是防止地板的deflection，不建议购买，除非懂行，修一下倒是不会太难

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yang5637

发表于 2021-6-9 14:25 |显示全部楼层
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老房子，真材实料，看看价格合适不合适？

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JENNYZHANG

发表于 2021-6-9 16:01 |显示全部楼层
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这个柱子要重修一下。如果房子缺少维护的话，有可能存在其他问题

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