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[自购小窝] 请教这个房子有结构问题吗？ [复制链接]

发表于 2021-6-8 11:48 |显示全部楼层

此文章由 dongchexiche 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dongchexiche 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了个房子，整体不错。但发现几个地方，总觉得不太靠谱，怕有结构问题。
房子的地有点左右倾斜，幅度不大。房子大概有80，90年的样子，前面是双砖结构，后面extension是木头结构。

先是发现subfloor里面的一根柱子是歪的。柱子的砖头间有点裂缝。其他柱子都是正的。

前院的围墙有明显裂缝。

从窗框这里看，extension的墙造的很薄，弱不禁风的样子？

再从屋顶看，extension上面的屋顶感觉很挫，当中接缝处会不会容易漏雨？

请教这些问题算不算严重？

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头像被屏蔽

发表于 2021-6-8 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2021-6-8 08:54 编辑

没有任何工具光靠肉眼很难分辨
我建议你还是找专业的building inspection公司检查一次，一般500-1000刀左右

另外一个房子几十年了，肯定或多或少都会有问题。但是同样的住了这么多年还没塌下来证明是能住人的，我感觉不会有过多的结构性问题（major defects）

发表于 2021-6-8 12:54 |显示全部楼层

此文章由滤霸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者滤霸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能告诉你图2的围墙是小问题，正常沉降。房子必须找专业的检查，没仪器用肉眼就算当场都不一定看得出来，何况几张模糊的图片了。。。

发表于 2021-6-8 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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主要看价格

发表于 2021-6-8 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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歪的那个应该是房子中间最承重的。周围再加几个分散一下承重就好了。

悉尼土地娘娘

发表于 2021-6-8 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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几十年的旧房都或多或少有一些问题，加固一下住个几年，然后重建吧

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发表于 2021-6-8 14:03 |显示全部楼层

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里面的support 还有外面的fracture

怎么看怎么像私人短小版的 Opal

发表于 2021-6-8 18:13 |显示全部楼层

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自己装点木头顶着就行了

发表于 2021-6-8 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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kokolo 发表于 2021-6-8 13:03
里面的support 还有外面的fracture

怎么看怎么像私人短小版的 Opal

啥叫短小版的opal啊?

发表于 2021-6-9 12:53 |显示全部楼层

此文章由 kokolo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kokolo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dongchexiche 发表于 2021-6-8 20:09
啥叫短小版的opal啊?

Opal Tower 也是这些问题，用了类似到底的修缮

不过别人往天上盖，这间还在地上爬

我非礼拿衣服请有话好好说

发表于 2021-6-9 13:10 |显示全部楼层

此文章由 potter.leon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 potter.leon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地板下的柱子只是支撑地板的吧，对房子承重没影响吧？

这么高的subfloor多爽啊，但估计坡度也比较大吧

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发表于 2021-6-9 13:21 |显示全部楼层

此文章由 TonyQ2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TonyQ2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

承重的是木墙，外面的砖只是贴在木墙外面而已。承重木墙传导力到地基，地基和地板是elevated的，房子周边的柱子才是承重的，将木墙的力传导到地基。地板下面这个柱子，应该是防止地板的deflection，不建议购买，除非懂行，修一下倒是不会太难

发表于 2021-6-9 14:25 |显示全部楼层

此文章由 yang5637 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老房子，真材实料，看看价格合适不合适？

发表于 2021-6-9 16:01 |显示全部楼层

此文章由 JENNYZHANG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JENNYZHANG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个柱子要重修一下。如果房子缺少维护的话，有可能存在其他问题

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