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[自购小窝] 21 Strathmore Parade, Roseville, NSW 2069流拍了吧，有人知道啥情况吗 [复制链接]

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-30 10:27 |显示全部楼层

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5月29号拍卖，应该是流拍了吧，有人去看了吗？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-30 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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19 dudley st roseville 好像也流拍了，roseville这一波好像火的只有非保护区

sasa333

草鞋族

发表于 2021-5-30 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖改成for sale了

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-30 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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sasa333 发表于 2021-5-30 09:34
拍卖改成for sale了

那就是withdraw了？

hhuang

皮靴族

发表于 2021-5-30 11:06 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-5-30 09:29
19 dudley st roseville 好像也流拍了，roseville这一波好像火的只有非保护区

这个在保护区内吗？

hhuang

皮靴族

发表于 2021-5-30 11:10 |显示全部楼层

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34 Abingdon Road, Roseville 卖了吗？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-30 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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hhuang 发表于 2021-5-30 10:06
这个在保护区内吗？

是的

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-5-30 12:52 |显示全部楼层

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21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了。。office market 卖了4m出头一点

两套都是保护区

WoodGrain

光脚族

发表于 2021-5-30 13:08 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-5-30 11:52
21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了 ...

改成了for sale？这条街还是不错的，有说price guide是多少吗

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-30 13:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 whzopecc 于 2021-5-30 12:14 编辑

WoodGrain 发表于 2021-5-30 12:08
改成了for sale？这条街还是不错的，有说price guide是多少吗

拍卖前的price guide是 4.38M

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-30 13:13 |显示全部楼层

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hhuang 发表于 2021-5-30 10:10
34 Abingdon Road, Roseville 卖了吗？

https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-129554290

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-30 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-5-30 12:30 编辑

mingsh22 发表于 2021-5-30 11:52
21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了 ...

改成for sale是因为没有人想注册拍卖，所以中介只能取消拍卖，withdraw算在流拍里面，roseville最近withdraw好像不少啊，那个10 strathmore st就是取消了。好像有个roseville ave的也取消了。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-5-30 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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10 strathmore早就卖了。 4.8+

Au-IT

木屐族

发表于 2021-5-30 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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保护区不能改建

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-5-30 14:40 |显示全部楼层

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Au-IT 发表于 2021-5-30 13:02
保护区不能改建

当真?

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-5-30 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-5-30 13:40
当真?

不能拆掉，但是加建改造都可以的啦。保护区一般地段都很好，其实改造好了比新的好

hhuang

皮靴族

发表于 2021-5-30 17:43 |显示全部楼层

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Roseville本来货源少，还有这么多保护区里的。

awad

布鞋族

发表于 2021-5-30 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-5-30 11:52
21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了 ...

请问怎么看是否在保护区？

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-5-30 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-5-30 22:34 编辑

awad 发表于 2021-5-30 22:22
请问怎么看是否在保护区？

你到council网站搜索”map”关键词，然后找到council的map功能。map上你可以选不同的legend，其中一个就是heritage conservation，在那项上打勾后，就能在地图上看到相应的颜色变化了。你试试。。我对自己表达能力也不是很有信心:)

Au-IT

木屐族

发表于 2021-5-31 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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Willoughby council. 对保护区的改建比较严格另外改建成本比拆了重建还贵

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-5-31 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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Au-IT 发表于 2021-5-31 00:05
Willoughby council. 对保护区的改建比较严格另外改建成本比拆了重建还贵

请问改建成本为什么会贵过推倒重建？主要是哪些开支会贵呢？

fantacity

皮靴族

发表于 2021-5-31 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-5-31 07:24
请问改建成本为什么会贵过推倒重建？主要是哪些开支会贵呢？

改造的每平米成本当然比全新建要贵如果要按原来风格改造就更贵－现在新建的房除了大和新用料细节和审美那些是非常花钱的基本没有办法和老宅比 west pymble上两周刚卖的一栋现代建的双层仿联邦式外面样子做到了内部就没法弄了估计工艺和材料都弄不了

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-5-31 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-5-31 08:40 编辑

fantacity 发表于 2021-5-31 07:45
改造的每平米成本当然比全新建要贵如果要按原来风格改造就更贵－现在新建的房除了大和新用料细节 ...

你说的我理解。如果连内部的结构和装修detail都要保持复古的细节，这完全是没有底的开销了。这也是房东自己的选择（当然需要钱包的支持）

但这并非是council对保护区房改建的要求啊。我内部装修可以是最简单最现代化的。这样的开销也就是普通房子一样的开销。

Council更在乎的是外表，比如门窗，瓦片，砖石，新扩建2楼的屋檐高度，门面的color scheme等等。。内部的具体火炉你说石膏的还是大理石的，屋顶是镂空吊顶还是普通石膏顶等等。。这些council并不在意。

当然，如果我是社区里的住户，我也都会喜欢邻居买下房子后可以花大成本来改建

fantacity

皮靴族

发表于 2021-5-31 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-5-31 08:11
你说的我理解。如果连内部的结构和装修detail都要保持复古的细节，这完全是没有底的开销了。这也是房东自 ...

是啊我朋友做石膏板的他说有次接了这种修复的活材料没法找后来去借牙医的那套工具一点点抠出来

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