今天赶场子在北区和西北看了八场拍卖，感觉市场还是很火

KudoLion

kingburg 发表于 2021-5-24 10:54
你这只能算北岸！来我大宝琴山看看，Manor的房子能撑死你

哈哈要是我的朋友们听说ryde和Ermington都算北岸要乐死了。宝琴山没赶过去啊 来不及了

隔壁的老王

kingburg 发表于 2021-5-24 10:54
你这只能算北岸！来我大宝琴山看看，Manor的房子能撑死你

Manor套路：
1. 先挂个off market，当天Inspection完就打电话说业主想卖，然后会告诉你有人出了很高的offer，你想买就要出稍微高点的
2. 如果步骤1还没卖出去，就放到市场上，同样套路能捉一个是一个

为什么我这么说，因为我们关注kv那个区，看过他们很多房子，都是这个套路
房源1:当天看完那个kevin打电话就说有人出1.7房东今天就要卖，过了两三周我去inspect他其他房子问这个房源卖了么，他说房东决定走auction，过了三个月还没见挂出来
房源2:顺路去看了个后院windsor大路房，同理当天看完下午打电话就说有人出1.4，房东想卖让我们出价，果断放弃。后面过了1个半月最近才卖出去，1.35

另一个中介：
上周看一个拍卖，中介说房东心理价位1.5-1.6，拍前有华人聊天说给中介打电话说出1.5中介说不接，有人出了1.56房东都要拍卖
谁知道呢，周六拍卖现场拍卖师喊了3-5分钟让出价没人出，好吧，有人出1.4，下一个人1.42，就到此为止了，流拍。今天挂出来for sale $1.6m+

tianne

凑热闹，汇报一下过去6周，猫本的拍卖实录：
房1. Price range 2.05-2.15, auction 2.455卖出；
房2. Price range 1.8-1.98, auction 2.185卖出；
房3. Price range 1.8-1.98, sold before auction 2.255;
房4. Price range 1.5-1.6, 拍卖前加价成 1.6-1.7， auction 1.805 卖出；
房5. Price range 1.5-1.6, auction 现场，鬼佬直接从1.6跳到1.7；有人跟进5000，该鬼佬直接跳到1.75吓退所有人，game over.
房6. vendor 去年入场1.8 购入，今年拿出来再卖，要价 2.35 +，目前是否售出未知。
房7. price range 1.23 -1.3 破房纯地价，auction 当天以 1.535 高价售出
房8 price range 1.7-1.8, sold before auction 2.1+

猫本的房价，比起大悉尼，还是白菜价。
等疫苗普及完之后，再来入场，会怎么样呢？会不会更加疯狂？

什么破玩意儿

KudoLion 发表于 2021-5-22 22:42
对了，看27 Hawthorne Avenue, Chatswood, NSW 2067的时候，还看见了北区著名的贴脸录视频大哥，他可能是看 ...

他都有手下了

隔壁的老王

tianne 发表于 2021-5-24 20:43
凑热闹，汇报一下过去6周，猫本的拍卖实录：
房1. Price range 2.05-2.15, auction 2.455卖出；
房2. Price ...

发这种房子卖价信息最好发个房源哈，guide那些的都是骗人的

qj94

楼主辛苦了

tianne

隔壁的老王 发表于 2021-5-24 20:48
发这种房子卖价信息最好发个房源哈，guide那些的都是骗人的

骗人也没办法啊。人家广告就是这么写的。。。都在bayside council 地界里面，最近涨疯了。八成买家都是鬼佬，少部分印度和华人，最后胜出的往往都是鬼佬。感觉离理想家园越来越远了。。。。。

KudoLion

什么破玩意儿 发表于 2021-5-24 20:48
他都有手下了

我也很诧异，居然不亲自拍摄了

KudoLion

tianne 发表于 2021-5-24 21:02
骗人也没办法啊。人家广告就是这么写的。。。都在bayside council 地界里面，最近涨疯了。八成买家都是鬼 ...

感谢分享，不过不太了解mel的房市

pam

哇，一天赶8场，佩服

Klisa

感谢分享！

wil8888888

水月境天 发表于 2021-5-22 22:07
这个不错啊。适合退休住。

是不错，投资退休都不错。