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大黑天

铜靴族

发表于 2021-5-22 19:03 |显示全部楼层

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99 WOIDS AVE, ALLAWAH,NSW2218

板房，离主路不远，五组人1千1千的拍，来回很热闹，最后209万成交了。

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sophie1209

木屐族

发表于 2021-5-22 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主发个链接啊

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-5-22 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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这个就是个豪宅啊。。。还不如campsie一个百年老宅值钱。看来hurstville周边堕落了

xming

银靴族

发表于 2021-5-22 19:56 |显示全部楼层

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改造比较成功。

大黑天

铜靴族

发表于 2021-5-22 20:06 |显示全部楼层

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指导价是160万，大家以为是175万，结果超过了这么多，板房，离开主路太近，不咋地。

zhoud

木屐族

发表于 2021-5-22 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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160万，175万那都是扯淡，拍卖前中介叫我去参加，我说去不去都无所谓了，估计价格95%会超过2百万。

zhoud

木屐族

发表于 2021-5-22 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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209万属于正常价格

debull

木屐族

发表于 2021-5-22 20:18 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-allawah-136105650

看地图，附近没什么主路。位置不错

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-5-22 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2021-5-22 19:06
指导价是160万，大家以为是175万，结果超过了这么多，板房，离开主路太近，不咋地。 ...

这条街是50码的，除了上下学时段，平时车流量很少。不过这房子算了corner block,对面就是新装修过的公园，周末很多附近父母带孩子来玩，价格也有点超出想象

大黑天

铜靴族

发表于 2021-5-22 20:21 |显示全部楼层

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被个洋人拍了。据说settle要70天，为啥会这么长？

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-5-22 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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同一条街43号没装修过，400多的地上周也卖了190多万

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zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-5-22 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2021-5-22 19:21
被个洋人拍了。据说settle要70天，为啥会这么长？

这风格就是鬼佬喜欢的那种，2个月settle很正常

大黑天

铜靴族

发表于 2021-5-22 20:36 |显示全部楼层

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zodiacfly 发表于 2021-5-22 19:25
这风格就是鬼佬喜欢的那种，2个月settle很正常

请教，要是settle超过20周，这个是啥原因？

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-5-22 20:39 |显示全部楼层

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这房子209卖低了，

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-5-22 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2021-5-22 19:36
请教，要是settle超过20周，这个是啥原因？

一般是房主有继续住几个月的需求，比如快生孩子了暂时不想折腾，希望生完了再搬家，或者想学年结束了再搬家给孩子换学校。
每家的情况不一样，long settlemnt在现在这个市场其实对买家更有好处，比如有的Upgrade买家要卖自己的房才能settle这个，就可以利用Long settlement 期间卖自己的房。
Settle时间都是可以双方商量的，多长时间都不奇怪

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Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-5-22 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置很好，比43号房子好多了，地也大些，这个价钱真不贵

大黑天

铜靴族

发表于 2021-5-22 21:00 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-5-22 19:55
一般是房主有继续住几个月的需求，比如快生孩子了暂时不想折腾，希望生完了再搬家，或者想学年结束了再搬 ...

感谢指教。

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-5-22 21:05 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-5-22 18:37
这个就是个豪宅啊。。。还不如campsie一个百年老宅值钱。看来hurstville周边堕落了 ...

这。。是豪宅？。。。。

jacent5588

银靴族

发表于 2021-5-22 21:05 |显示全部楼层

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Allawah 都这么高了？刷新了我对Allawah 的认知，

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-5-22 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-5-22 19:58
这个位置很好，比43号房子好多了，地也大些，这个价钱真不贵

如果投资的话43号更好，10分钟商场，5分钟火车站。而且将来有rezone的机会，能被开发商收购就赚大了

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