出租房中介费

fiona

我买了一个投资房(墨尔本），最近准备出租。卖我们房的中介，给我们报了价，如下。她说可以谈，大家帮我看看，哪些费用收的不合理的？我的想法：

Management fee 应该是5% INC GST
National Tenancies Database checks： $20 plus GST per individual （需要交钱吗？)
Lease renewal fee: (不应该收吧？）

radiationn

比我用过的几家中介都贵，建议出租找小中介，反正那个价格最便宜就找那个，提供的服务都差不多.

fiona

radiationn 发表于 2021-5-21 21:05
比我用过的几家中介都贵，建议出租找小中介，反正那个价格最便宜就找那个，提供的服务都差不多. ...

谢谢建议，我也觉得是。开始打算用这家，主要是因为中介跟卖家熟悉，可以用卖家的广告照片，看看我们是否可以提前放招租广告，但这家中介的review不是很好 ：|

臭脚

中介的这些费用可以抵税吗

jhjhjhjhjh

他的管理费5%含GST比大部分中介都便宜，但是后面罗列的那么多事情大部分本来都是免费的，他却收费，而且还收的多。这种经营理念我个人不喜欢，以一个低价吸引你进来，然后干什么活都要另外收费.....

westice

在澳大利亚想让别人免费和低价给你干活，这不是痴心妄想吗？永远记住免费就是最贵的

wmxu

以一个低价吸引你进来，然后干什么活都要另外分解收费.....+1

fgyzj

我的中介费是7.7％

fgyzj

我的中介费是7.7％

fiona

谢谢大家的回复， 尽管我之前说5%, 中介说可以match, 但她还是管理费是6%，报的价。我也感觉这个中介不地道，耍小手段。 我考虑换个中介了，但是可能卖家的广告照片用不了了。

znby

你可以多问当地的几家中介，看什么价钱 。  

不同地区的中介收费不一样

实在不行，你还可以通过卖房中介，找到租客后换其他中介管理

znby

我的中介，同租客 renew 不收费， 房屋检查的费用也不收

新找租客就需要收费

fiona

znby 发表于 2021-5-24 19:05
我的中介，同租客 renew 不收费， 房屋检查的费用也不收

新找租客就需要收费

谢谢，今天联系了其他中介，觉得不错，已决定换中介了

jwa

中介没让楼主做煤气和电的检查吗？目前在维州对新出租的房子是强制的

fiona

jwa 发表于 2021-5-24 20:39
中介没让楼主做煤气和电的检查吗？目前在维州对新出租的房子是强制的

今天问了两个中介关于煤气和电的检查(700左右），都说可以在租客搬进来之前或之后做，所以我就不着急了。打算在租客搬进来之后做，省得还得自己联通电。

关于房主的广告照片，两个中介都说，可以直接用（尽管我觉得疑惑，但是中介觉得没问题）。

qyx39

:)