Carlingford看房归来。。。有问题请教？

呵呵哈哈

今天看了几个房，主要在carlingford。想请了解的朋友解惑：

1. 这个区到底怎么样？
2. 为何这个区的房子感觉整体上都比较破和杂乱？


其中一个房子，面积挺大，房子挺旧，总觉得有先天问题。长长的driveway的两侧是别人家的house。driveway开上去其实是个坡，它就在坡的最后段。像这种房子，会有什么问题吗？如果入手这种房子，要翻修翻盖，加个granny flat会有什么问题吗？也就是说，买house改建，增建，有哪些最基本的问题要留意，不要踩雷？我看它院子虽然大和隔壁就是一个腰都不到的几个铁丝矮栅栏隔开，另一侧居然和隔壁的栅栏间还装了一个铁门。如果在院子里，完全没有隐私。这种房子自己加装不能透视的隔离板，隔壁邻居会找麻烦吗？

hanswe

carlingford注意避开高压线,还有华人不喜欢西面的墓地。

华人买家买这个区主要是为了学区。

呵呵哈哈

之前说的房子，找到了，就是这个：
https://www.realestate.com.au/property/21-lasburn-cres-carlingford-nsw-2118

大家评论一下。

hustshane

呵呵哈哈 发表于 2021-5-15 19:31
之前说的房子，找到了，就是这个：
https://www.realestate.com.au/property/21-lasburn-cres-carlingford- ...

哪方面

呵呵哈哈

hustshane 发表于 2021-5-15 19:38
哪方面

顶楼里提到的，这种房子，这种地会有什么问题？有机会翻盖吗？那个长长的上坡的driveway会有什么问题吗？有种说不出的感觉。

lry-jdtj

呵呵哈哈 发表于 2021-5-15 20:15
顶楼里提到的，这种房子，这种地会有什么问题？有机会翻盖吗？那个长长的上坡的driveway会有什么问题吗？ ...

这种地叫battle axe。
上坡回家不好吗，家在山上，风水也好。
这套房子是要去拍卖的。
LZ是刚开始看房吗。

pc94

carlingford 上carlingford west public school 和murray farm school ，小孩再上1年oc补习班，正确率稳定在85%以上。基本稳进8万人中的前300名，而且目前carlingford的房价并没有涨上来。二年后light rail  会开通。所以这个投资很值的。

alphabeta

Carlingford的独立屋大多都几十年了，感觉破和杂乱很正常，等到价格相对周边是低谷的时候，自然会有中产富户逐步进场买来推倒重建

SLCOW

加fence肯定没问题，主要是邻居不愿给钱的话你要自己全掏。奶奶房要看council, 通常都没啥问题。还有就是上贴说的，Carlingford的独立屋大多都几十年了，感觉破和杂乱很正常。

呵呵哈哈

pc94 发表于 2021-5-16 09:15
carlingford 上carlingford west public school 和murray farm school ，小孩再上1年oc补习班，正确率稳定 ...

那telopea是不是也一样是一个不错的区？价格应该比carlingford还便宜一些，“好像”地还平一点，也有轻轨，同样在carlingford west 的catchment里（至少我看到的一个广告里是这么显示的）。另外这个轻轨怎么不和双e地区连接呢？！都往paramatta那个方向，就不知道往Macquarie，chatswood， city方向发展吗，唉...

呼呼呼

分地的刀把吧？ 具体短息你了。

呼呼呼

呵呵哈哈 发表于 2021-5-16 11:53
那telopea是不是也一样是一个不错的区？价格应该比carlingford还便宜一些，“好像”地还平一点，也有轻轨 ...

特殊点：telopea的上半部分有一片其实是cws学区。那片房子不便宜。

maifangmaifang

分地房的后座，哪里都有。你知道很早很早以前每家的地很大，后来分地有左右分，有前后分，前后分的那就长长的drive way进去。没有什么问题啊。

maifangmaifang

不能透视的隔离板 ---- 这是什么？你想说的是金属fench对吗，那和邻居商量都是可以换的，一般有一方提出了，想不出另一方有什么理由不答应，小几千又不是什么巨资。

maifangmaifang

呵呵哈哈 发表于 2021-5-15 19:31
之前说的房子，找到了，就是这个：
https://www.realestate.com.au/property/21-lasburn-cres-carlingford- ...

这个房子离CW和JR都很近，不错啊

呵呵哈哈

呼呼呼 发表于 2021-5-16 12:11
分地的刀把吧？ 具体短息你了。

没收到短信。

呵呵哈哈

maifangmaifang 发表于 2021-5-16 14:14
分地房的后座，哪里都有。你知道很早很早以前每家的地很大，后来分地有左右分，有前后分，前后分的那就长长 ...

谢谢回复，立马醒悟。我是在别的贴子里看到有人说过，如果遇到不好的邻居会很不爽，所以看house时，也会稍微留意一下，隔壁大概是个什么情况。平心而论，感觉估计到时自己一家出钱装fence吧（如果真想买，而且买的下的话）。

呵呵哈哈

大家看看这个房子有什么问题？我觉得好像挺好的。这面积算小吗？后花园算烂和无用吗？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-carlingford-136222554

iblueleaf

呵呵哈哈 发表于 2021-5-16 23:27
大家看看这个房子有什么问题？我觉得好像挺好的。这面积算小吗？后花园算烂和无用吗？
https://www.realest ...

你需要学区吗？这个地址在North Rocks Public的catchment
不是华人喜欢的Carlingford West或者Murray Farm
这条街的成交价都不便宜呢，1.9M+

zhang66777

第一个房子离高压线不是太远吧，jr那就是高压线塔，沿着Jenkins road走，没仔细量，貌似200多米吧

aus2005

本来就不是什么好区。很正常

aus2005

本来就不是什么好区。很正常

jsseashore

呵呵哈哈 发表于 2021-5-16 23:27
大家看看这个房子有什么问题？我觉得好像挺好的。这面积算小吗？后花园算烂和无用吗？
https://www.realest ...

没学区,但是不便宜.

Jarod_2003

这个区一直都是贾格迪瓦区，
以后轻轨也没啥大用处， 应为你看路线走到哪里， 就大概推算出在这个区买房的都是什么人了

一个到底， 买低卖低， 但楼主如果只是找一个地方可以住， 那无所谓买哪里了

billy504

iblueleaf 发表于 2021-5-19 18:19
你需要学区吗？这个地址在North Rocks Public的catchment
不是华人喜欢的Carlingford West或者Murray Far ...

上周末这房流拍了，就一个华人出价1.6

cwan

billy504 发表于 2021-6-1 22:35
上周末这房流拍了，就一个华人出价1.6

估计是因为地不平，房子在大坡上，离它不远的平地房子拍了1.988，一堆人抢

billy504

cwan 发表于 2021-6-1 22:46
估计是因为地不平，房子在大坡上，离它不远的平地房子拍了1.988，一堆人抢 ...

中介Betty 给我看Vendor reserved price 1.97

luby

轻轨没啥用,CW明年学生可能有1800 以上，基本都是华人和印度人，成绩好也是补出来的，那里一大片包括CW和JR周围交通很恐怖。还有哪里很多小路都是断头路，主路又很堵

呵呵哈哈

billy504 发表于 2021-6-1 22:50
中介Betty 给我看Vendor reserved price 1.97

1.97m是指我原来链接里的那个房子？房东在做大头印度印度人梦啊！

billy504

呵呵哈哈 发表于 2021-6-14 10:54
1.97m是指我原来链接里的那个房子？房东在做大头印度印度人梦啊！

是啊， 现在还没卖出去