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sophie1209

买了之后再估 都是满估

icec

之前这里讨论过这情况。我买的时候贷款经理明确告诉我，基本上是银行是会match到你的合同价的, 这个不用担心，需要担心的是不要超过自己的pre-approve的上限。valuer是和银行合作的，如果这个valuer给的价格达不到合同价，十有八九买家要去另外银行了，这不是在把自己生意向外推？
最后我的report地价格和council差不多，房价直接补齐了。Total match合同价

栀子花开在三月

elainegly 发表于 2021-5-5 15:07
怎样拿去银行估值的？房子没买下来拿去估值银行理你？

你办理预批的银行贷款经理，或者你的broker ,都会做这个事情的。

elainegly

栀子花开在三月 发表于 2021-5-5 15:24
你办理预批的银行贷款经理，或者你的broker ,都会做这个事情的。

估计就是类似于ANZ那种填个地址进去，然后给你一个PDF告诉你附近sold price那种？
这种自己都能弄，不需要银行和broker做。
我broker也做过这种给我，被我发现了

https://www.anz.com.au/personal/home-loans/calculators-tools/property-profile-reports/

栀子花开在三月

elainegly 发表于 2021-5-5 15:29
估计就是类似于ANZ那种填个地址进去，然后给你一个PDF告诉你附近sold price那种？
这种自己都能弄，不需 ...

我也是赶脚自己弄，更靠谱一点。propertyvalue.com.au.这个网站我感觉还可以的。

流金岁月76

需要上门估值的才算数，电脑上的估值都不算数

yzy01

买房子肯定除了首付和税以外还要有富余，特别是大家都喜欢的地方

lihe1314

找broker啊，给他们钱是干啥用的？或者换一个银行呗，四大银行都会出现一个比另外一个多估算50万的情况，一个没数据给的贼低，另外一个也他妈没数据，但是按照成交价格算

zhegelm

elainegly 发表于 2021-5-5 11:53
银行估价不是一直都跟不上房价的吗？貌似很多年前就这样的了。

房子没买下来的时候银行才不会掏钱去给你实地做估价。

LZ说的那个估价肯定是系统自己出的，根本不准。

nunurosegarden

楼主你跟着银行估价，永远不用买房子

hangjia

听说银行都是抢劫犯