NRAS (National Rental Affordability Scheme )出租的房屋能买吗？

soguud

有一个朋友打算买房子，给我说了一下，说这个房子目前出租，据说政府还补贴房东12000多澳币。我仔细一问，好像说这个租客是低收入者。我感觉这个房子不能买，因为很难把租客清走。然后他把链接发给我了，我一看，这个房子的房东是从National Rental Affordability Scheme 来拿额外的补贴的。请问大家有人对NRAS了解吗？我的感觉正确吗？

christ430

建议你找律师朋友问问，有人说这种房子比正常的贵也有人说便宜，但背后逻辑是10000多一年的免税收入和市场价80%的租金收入，好像2026年后就没有了

DaftPunk

可以的但是基本剩下没几年了 很多paperwork 有些人怕麻烦会等到nras完了才买

soguud

真不是我自己买，要是我自己，就不来问了，因为我肯定不会去碰这种房子。是一个朋友，买房预算有限。他是买了后要马上住进去的，我觉得不容易把这个房客赶走。2026对他来说，是很遥远的时间，根本等不及那时候再入住。

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soguud 发表于 2021-5-3 18:41
真不是我自己买，要是我自己，就不来问了，因为我肯定不会去碰这种房子。是一个朋友，买房预算有限。他是买 ...

怎么又是朋友

harry小八

NRAS的房子 有人说能提前终止 有的说不能。政府一年一万等于补贴20-25%的租金折扣。出租中介管理费比普通中介高，一般10%左右。政府补助的一万也要被中介抽10%左右。一般来说NRAS是买房子价格越低的越划算，但是也要考虑房子本身的情况。可以当投资买 然后NRAS结束了之后，市场价出租或者自己住。NRAS现在市场上不多了因为不接受新的，新的改成SEPP。足迹还有一个帖子讲的很详细 你去站内搜搜affordable housing 。