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[自购小窝] 今天墨尔本camberwell 两个拍卖 [复制链接]

ray_xyl

发表于 2021-5-1 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-135898054
range 1.8-1.98; 2.4 sold

https://m.realestate.com.au/prop ... amberwell-135906850
Range: 2.7-2.9, 3.455 sold.

如果只看足迹这几个ID来回发帖，还真以为房价要跌了。。

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john420 + 4 感谢分享
牛豆 + 4 感谢分享
secondwin + 2 感谢分享

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spikezw

发表于 2021-5-1 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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现在不买房，几年又白忙。

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vicky33

发表于 2021-5-1 22:43 |显示全部楼层
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最近每天有人说要降温

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F430

发表于 2021-5-1 22:58 |显示全部楼层
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第二个我去了，指导价上市一阵后改成2.8-3.0。该中介前一阵帮我卖过一个房 今天这个是真的很棒，值这个价，虽然挺贵的

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行者有疆

发表于 2021-5-1 22:58 |显示全部楼层
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第二套还是个路冲

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F430

发表于 2021-5-1 23:01 |显示全部楼层
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行者有疆 发表于 2021-5-1 21:58
第二套还是个路冲

这个路冲对面是条短街，站在这个房子前面看这条街非常非常漂亮，像个景观一样。小主路车有点多其实是有点烦的
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hwizyz

发表于 2021-5-1 23:02 |显示全部楼层
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哇，差一百万两个都不错的赶脚

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fuyao

发表于 2021-5-1 23:03 |显示全部楼层
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3l

发表于 2021-5-1 23:08 来自手机 |显示全部楼层
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第二个.....这价格太迷惑了！

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3l

发表于 2021-5-1 23:09 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 3l 于 2021-5-1 22:23 编辑

第一套附近有个前几周卖的，615的地至少是独立地卖了265！就在旁边！

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牛豆

发表于 2021-5-1 23:13 |显示全部楼层
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第一套离Burwood不远了，是Camberwell比较一般的位置，房子有十年以上了

价格稳步上升啊...感谢分享
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suzy_clt

发表于 2021-5-1 23:16 |显示全部楼层
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第二个翻新的很漂亮，下了功夫

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momololo

发表于 2021-5-1 23:50 |显示全部楼层
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两个都好贵呀

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ray_xyl

发表于 2021-5-2 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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3l 发表于 2021-5-1 22:09
第一套附近有个前几周卖的，615的地至少是独立地卖了265！就在旁边！

第一套其实是个townhouse，一个狭长的通道占用了不少面积。不过房子本身还可以。这个价格也算合理了

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天行健

发表于 2021-5-2 10:38 来自手机 |显示全部楼层
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第二个这个价位有点看不懂...对比这个

https://www.domain.com.au/12-woodlands-avenue-camberwell-vic-3124-2016902084

位置差不多，地小100平米，老房子VS新房子，房子也更小，主路上vs Avenue，还路冲...最重要的是价格貌似差不多
上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

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vichybaby

发表于 2021-5-2 11:34 来自手机 |显示全部楼层
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第二个真漂亮啊，很喜欢
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ray_xyl

发表于 2021-5-2 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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天行健 发表于 2021-5-2 09:38
第二个这个价位有点看不懂...对比这个

https://www.domain.com.au/12-woodlands-avenue-camberwell-vic-31 ...

在正东这几个老牌好区，装修好的老房子比新房子更受欢迎。有时候新的房子会有点格格不入

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Chianshuin + 1 我很赞同

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天行健

发表于 2021-5-2 12:15 来自手机 |显示全部楼层
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ray_xyl 发表于 2021-5-2 11:11
在正东这几个老牌好区，装修好的老房子比新房子更受欢迎。有时候新的房子会有点格格不入 ...

不同意 卖高价的都是新房子 特别是大法式
上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

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天行健

发表于 2021-5-2 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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很多时候是有heritage overlay没法重建只能装修

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ray_xyl

发表于 2021-5-2 12:22 来自手机 |显示全部楼层
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天行健 发表于 2021-5-2 11:17
很多时候是有heritage overlay没法重建只能装修

很多老房子是不卖的，就是所谓的祖宅。你说新房卖的高，你可以了解下tara esrate里面的房子卖什么价格

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天行健

发表于 2021-5-2 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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ray_xyl 发表于 2021-5-2 11:22
很多老房子是不卖的，就是所谓的祖宅。你说新房卖的高，你可以了解下tara esrate里面的房子卖什么价格 ...

别扯祖宅...最终还是看造价加地价
上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。
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天行健

发表于 2021-5-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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Tara是贵 但这栋房子不在Tara里 位置还不如对比的那个

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ray_xyl

发表于 2021-5-2 12:36 来自手机 |显示全部楼层
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天行健 发表于 2021-5-2 11:30
别扯祖宅...最终还是看造价加地价

咱俩在争什么。。

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ray_xyl

发表于 2021-5-2 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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天行健 发表于 2021-5-2 11:31
Tara是贵 但这栋房子不在Tara里 位置还不如对比的那个

所以这就是市场反馈啊

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天行健

发表于 2021-5-2 12:38 来自手机 |显示全部楼层
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ray_xyl 发表于 2021-5-2 11:36
咱俩在争什么。。

这个房子有点贵？

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dcc82

发表于 2021-5-2 13:21 |显示全部楼层
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老房子就是要花园打理的好才好看
内饰装修一般，看上去是花了心思的，干净典雅但不是我的菜
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jimmyshi

发表于 2021-5-2 14:19 来自手机 |显示全部楼层
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第二套房子的路交通很忙的，有点贵了。

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mamigao

发表于 2021-5-3 12:21 |显示全部楼层
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看看是不是还要接着涨

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David1990

发表于 2021-5-3 12:38 |显示全部楼层
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第二套是不是路边噪音大

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颜良但不文丑

发表于 2021-5-3 13:15 |显示全部楼层
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第二套挺美。内部软装起了很大作用。 但硬伤也不少，主路，对冲街，没garage 等等

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