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[自购小窝] 囤地可以长期不建设吗? [复制链接]

发表于 2021-4-12 20:29 |显示全部楼层
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最近看到房子很火目前自主一套投资一套,想跟几个亲戚一起准备凑点钱买在pakenham 那边买块大地,1-10H左右的,想问下这种可以开发的地,买了以后不建设等个十年再出手可以吗?
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发表于 2021-4-12 20:48 来自手机 |显示全部楼层
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我记得有个亲戚买过一块靠水边的地,说是两年还是几年之内必须建,不知道不同地块是不是不同要求

发表于 2021-4-12 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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买之前认真研究合同。
空地买卖有些要求多,有些是那些要求已经过期了。
很多一整片开发出来的小区,合同里规定一块地只能建一套房,不能分地,还有一些要求建筑风格统一,还有一些要求多久开始建设,一般是开工就可以,没有要求入住时限。
还有就是看土地性质,能不能开发分块,council有没有可能改变土地性质

发表于 2021-4-12 21:02 来自手机 |显示全部楼层
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Siva 发表于 2021-4-12 20:01
买之前认真研究合同。
空地买卖有些要求多,有些是那些要求已经过期了。
很多一整片开发出来的小区,合同里 ...

就是不建会有啥后果,交罚款吗还是地会被收走呢

发表于 2021-4-12 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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whoisit 发表于 2021-4-12 20:02
就是不建会有啥后果,交罚款吗还是地会被收走呢

一直不建也不能拉着你建,但是等你后期想要申请建筑的时候就可以找你麻烦了。
当然也遇到一个合同,土地闲置太久了,超过了那个规定的时限,律师说可以无视它。

发表于 2021-4-12 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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应该不可以,好像两年内必须建
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发表于 2021-4-13 00:02 |显示全部楼层
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不用建,每年交税就可以了。刚买可以申请三到五年土地税的减免。如果觉得有用请加分,谢谢。

发表于 2021-4-13 11:08 |显示全部楼层
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楼上说的应该都是那种已经开发好的地块,是有要求必须在一定时间内动工的
楼主说的1-10ha的地应该是UGZ或者GWZ的地,等于是囤地,不需要动工的,你看得准,单车变摩托,不然就是没用的坑

发表于 2021-4-13 15:11 |显示全部楼层
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raybao 发表于 2021-4-13 10:08
楼上说的应该都是那种已经开发好的地块,是有要求必须在一定时间内动工的
楼主说的1-10ha的地应该是UGZ或者 ...

对的看来老哥理解到位,我想买个稍微远点的,几H等后边升值,没分割好的。到时候地皮卖出

发表于 2021-4-13 15:14 |显示全部楼层
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Lijiacheng

发表于 2021-4-13 15:26 |显示全部楼层
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买大片的远郊荒地博开发,开发到了就发了,不然就养杂草
看眼光和运气了
前几天电视才说悉尼机场附近的住户,有些连自住房都贬值得不得了,有些就被征用发了
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发表于 2021-4-13 19:04 |显示全部楼层
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建个Granny flat先放着呗。

发表于 2021-4-13 19:53 |显示全部楼层
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future2521 发表于 2021-4-13 18:04
建个Granny flat先放着呗。

哈哈哈不行啊地太大就建一个优点说不过去

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