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[修房建房] 请问建房的足友，在builder交房的时候，owner必须付清所有的款吗？ [复制链接]

gracezhou

布鞋族

发表于 2021-4-7 23:37 |显示全部楼层

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大家的房子在建好拿到OC的时候，必须付清final payment吗？可不可以withhold一部分过些时间再付呢？我担心付完了builder钱，一旦房子出了问题比如漏雨之类的，很难叫builder回来修理。听说有人withhold了2%之类的，但不知是不是大家都这样做的。谢谢！

JhYu

铜靴族

发表于 2021-4-7 23:49 |显示全部楼层

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不可以的,要付清,否则没法交割。

zhangxiaoli

银靴族

发表于 2021-4-7 23:50 |显示全部楼层

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肯定要付清，不然不给钥匙

ozkids2011

金靴族

发表于 2021-4-8 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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付钱吧不用想太多

因为小问题肯定是有的，Builder也肯定是推三阻四不来修的

大家都一样，你会不会觉得好过一点？

9528

皮靴族

发表于 2021-4-8 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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当然要付清，OC拿到了交钥匙前是要把房款结清的
剩下就是warranty范畴了

raybao

木屐族

发表于 2021-4-8 10:41 |显示全部楼层

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交钥匙前必须付清款项，具体看你的合同
3个月defects期
然后是warranty

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-8 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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一切看合同附加条款可以有

gracezhou

布鞋族

发表于 2021-4-8 12:56 |显示全部楼层

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谢谢各位！看来也没什么好办法了，只能按合同来了。

gracezhou

布鞋族

发表于 2021-4-8 13:23 |显示全部楼层

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那么大家搬进去之后出现过什么情况需要找builder回来fix吗？

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-8 14:43 |显示全部楼层

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gracezhou 发表于 2021-4-8 12:23
那么大家搬进去之后出现过什么情况需要找builder回来fix吗？

小问题90天电器直接找生产商结构电路问题6年保修

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msnana

草鞋族

发表于 2021-4-9 23:39 |显示全部楼层

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学习了

Taboo

皮靴族

发表于 2021-4-10 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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买home warranty insurance 了吗？买了的话大问题保险赔付
合同里要retention 了没？有的话builder 一年内会回去修一些小毛病的的

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melody410222

铜靴族

发表于 2021-4-10 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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小问题90天，你住进去发现的问题一一写下来，拍好照，builder会派site manager带着需要的工种上门来解决的。

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-4-10 12:24 |显示全部楼层

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看看合同里有写关于retention的内容吗？

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-4-10 12:32 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2021-4-7 23:03
付钱吧不用想太多

因为小问题肯定是有的，Builder也肯定是推三阻四不来修的

如果是大builder，三个月内小问题实际很快的。

我当年盖完房子，小问题只要提了，builder都很快安排人修好了。

因为也不是builder自己花钱修，都是那些实际干活的tradesmen来修。这些tradesmen和builder也是合同关系，并不是builder的员工。

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gracezhou

布鞋族

发表于 2021-4-10 13:06 |显示全部楼层

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Taboo 发表于 2021-4-10 10:56
买home warranty insurance 了吗？买了的话大问题保险赔付
合同里要retention 了没？有的话builder 一年 ...

谢谢！builder买了home warranty insurance，但合同上没有retention，我还是第一次听说

gracezhou

布鞋族

发表于 2021-4-10 13:07 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2021-4-10 11:17
小问题90天，你住进去发现的问题一一写下来，拍好照，builder会派site manager带着需要的工种上门来解决的 ...

好的。谢谢！

gracezhou

布鞋族

发表于 2021-4-10 13:11 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2021-4-10 11:32
如果是大builder，三个月内小问题实际很快的。

我当年盖完房子，小问题只要提了，builder都很快安排人修 ...

谢谢分享！希望和你一样好运。现在一想起盖房子这件事，就浑身紧张

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