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leafsun

皮靴族

发表于 2021-4-1 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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想请问一下大神，我们最近要买套二手公寓房投资，结果s32显示有个building order要整改外墙的材料，说现有材料含易燃成份，building order是截止今年1月份（已到期），改建必须在今年7月之前（还有三个月）。

想问一下这样的房子买了会有什么隐患？如果买了以后，building order没有被执行是不是会被罚？如果物业找人整改外墙是不是费用也很高是不是会转嫁房主？

Momokosan

布鞋族

发表于 2021-4-1 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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是會轉嫁房主的

費用要看有多少需要換的以及有多少房主分攤
另外要看strata是否已經收了special levy以及strata的capital fund有多少

有錢的strata可以直接用現有經費修但沒錢的strata就只能靠special levy從房主身上拿錢了

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-4-1 15:06 |显示全部楼层

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找人做strata report，换cladding不便宜，肯定要涨strata levy，但你要看看这笔费用是已经征收完毕了，正在征收还是以后会征收，然后从你的预算里减掉就行了

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