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楼主:spriaut

[行情讨论] sydney 这一波涨幅会持续多久？ [复制链接]

发表于 2021-3-29 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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华人区应该是有序健康恢复涨价中

发表于 2021-3-29 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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华人区应该是有序健康恢复涨价中

发表于 2021-3-29 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-3-29 15:11
投资只还利息，130万的利息大约是3.9万一年，租金算500，加上negative gearing, 每月只需要自己负担700-8 ...

所以land tax呢？130万贷款的house不会没有land tax 吧？

发表于 2021-3-29 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-3-29 15:16
是有这类房产投资人，但是有两个因素
一是这类家庭要有一定的收入，否则银行不会贷给你100多万。
二是这 ...

很对。我就是这种家庭。

发表于 2021-3-29 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2021-3-29 22:30 编辑

hec66 发表于 2021-3-29 17:03
这波涨的挺好的就是要拉大house和apartment距离
这样apartment才有存在的价值不然这个市场要完蛋了 ...

公寓完全没有投资的价值，房价和房租都在跌。只有物业和市政等各种费用是年年涨

发表于 2021-3-30 08:33 |显示全部楼层

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才刚刚开始，海外投资客还等待入场了。悉尼house的均价位到2M左右的时候会停顿调整一下，但将来的趋势还是向上的。

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