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[地区选择] 不知道算不算漏?Stanhope Gardens三房独立屋89万 [复制链接]

发表于 2021-3-28 22:27 |显示全部楼层

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49 Canyon Drive Stanhope Gardens NSW 2768
https://www.domain.com.au/49-can ... nsw-2768-2016835929
周六顺路经过，去看了一眼拍卖。
小巧精致的独立屋，前后院也好打理，房屋质量尚可，不像现在的工程房粗制滥造！
现场两户华人（含我）看热闹，拿了拍卖牌的三户都是南亚次大陆人种。房主貌似是东亚裔，躲在远处。拍卖指导价84.5万，拍卖师喊了半天，印度小夫妻开出起拍价85万，然后另外一组印度人（两男的）加5000，后来就是这两家慢噌噌磨洋工，壹千壹千的加，加到88万8的时候拍卖师突然叫停，然后中介和拍卖师走向远处和房主说了些什么，回来以后和叫88万8的那户说了些什么，然后拍卖师说89万就on the market了，也没太催其他人出价，就一锤子下定了。全程不超过一刻钟，第三户印度人始终没出价。
有点惊讶于这个价格，没溢出多少啊！这个位置稍微有点死路嫌疑，但看地图应该可以穿过草地直奔大路，过马路去T-Way车站和Parkley Market。去Stanhope Gardens Village好像也还行，开车3分钟（步行有些吃力）
算不算漏呢？

kingburg

金靴族

发表于 2021-3-28 22:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 kingburg 于 2021-3-28 21:36 编辑

另外据说附近有个监狱，看距离真的不远，是这个原因吗？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-28 22:55 |显示全部楼层

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这区中位价也就不到100万，这房不含车库建筑面积也就120平都不到，算上不到140。地才300多，步行到监狱会有些影响但感觉不是决定性的。这种小地在Blacktown往西一点或者西北新区90-100万能买到新房了吧

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应许之地

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-28 23:06 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2021-3-28 23:12 编辑

建筑面积太小了点非本区主流产品

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-3-28 23:22 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... +nsw+2768%3b/list-1
https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/stanhope-gardens-2768

看最近的成交价，感觉SG表现还是不错的，这个房子本身条件并不好，也有可能是个漏

jessie__

皮靴族

发表于 2021-3-29 01:51 |显示全部楼层

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就这么小的房子也拍卖，放以前肯定私卖了

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-3-29 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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上周有一个glenwood的500平方才1百万。

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-29 19:53 |显示全部楼层

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我觉得是漏，买到就赚到

可惜银行不肯贷款给我

sexwang

皮靴族

发表于 2021-3-29 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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这就是普通人的购买能力，没有机构入市闹腾

salvin

光脚族

发表于 2021-3-29 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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相比于Kellyville Ridge这个房子142.5拍下的，SG这套算是大漏了
69 Yarrandale Street, Kellyville Ridge, NSW 2155

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