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[自购小窝] 需要交 Strata (Sinking Fund) 的 Duplex 双拼 [复制链接]

xiaohuangniu

木屐族

发表于 2021-3-27 22:51 |显示全部楼层

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看中一个4-5年新的Duplex 双拼房, 中介说 Strata 居然要$700一个季度 (?!), 而且不是付给Strata公司, 只是存入一个sinking fund. 他说每季度的费用以后可以和隔壁的房东再商量调节.

我现在住 Apartment 虽然每季度要交9百多的strata, 但是至少有人负责清洁, 修树, 倒垃圾. 这个Duplex 交了7百估计啥服务都没有. 我知道通常 Sinking Fund 是为了以后修公用的设施而准备的, 但与其每季度存钱不如等东西坏了修的时候再平摊费用不是更简单吗? 另外duplex 的 sinking fund 是由谁负责管理? 请问这种情况是否属于正常?

谢谢!

erxj

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发表于 2021-3-27 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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Duplex是torrents title的比strata title的贵20%，自己算吧

auto46

木屐族

发表于 2021-3-27 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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700一个季度差不多啊，一年就是2800 等于一家1400块钱，等于你家的房屋保险费

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-3-27 23:30 |显示全部楼层

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是啊，不贵的，就是个房屋保险。Strata title一定要两家一起买的。

angelar8

木屐族

发表于 2021-3-27 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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公用车道的一般都是strata title，没关系的，比如保险一个月270一整栋房子，那么你们两家分一下，每家135，其他没有要交的。这个保险，需要以一家为主，另外一家直接付钱给邻居就行，当然，也要打电话给保险公司确认后再操作。

angelar8

木屐族

发表于 2021-3-27 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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duplex，Torrens title没什么用，又不能推到重盖，房屋结构都是公用的。

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