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[行情讨论] 墨尔本Mentone两年40万，回报比例高达45%，还上什么班？！ [复制链接]

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-27 20:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-3-27 20:15 编辑

1 Albenca Street, Mentone, Vic 3194
1.377m. 27/3/2021

940k, 01/2019
这种升值的速度，让上班赚工资的的情何以堪。
没有任何变动，还是一样破烂。
https://www.realestate.com.au/pr ... c-mentone-135658214

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-27 20:13 |显示全部楼层

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确定没有重建改建加建？都是成本啊

惊天战神

皮靴族

发表于 2021-3-28 10:23 |显示全部楼层

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呵呵，养护改建成本+交完中介费+cgt，就没有几个子儿剩下了

raybao

木屐族

发表于 2021-3-30 10:15 |显示全部楼层

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19年1月有多少人抱着房价一定会跌个底掉的心态再等等？
又有多少人在去年把房子卖了？
这个东西没啥好类比的

leaf2019

金靴族

发表于 2021-3-30 10:20 |显示全部楼层

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论持有能力的重要性

edwardt

铜靴族

发表于 2021-3-30 10:20 |显示全部楼层

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这个心态不对，挣得到这个钱的，都是上班上的还不错的，否则不会有钱投资房子的

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2021-3-30 11:55 |显示全部楼层

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逆向思维一下。你会不去上班专业炒房吗？如果专业炒房怎么保证高回报。

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-30 11:58 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2021-3-30 11:55
逆向思维一下。你会不去上班专业炒房吗？如果专业炒房怎么保证高回报。 ...

很多人是工资虽然高，但是不把投资房产作为经济生活重要的环节。有人工资比较低，但是不停的买入具有发展潜力的破房子。10年以后，玩房子的提前退休。专心工作拿高薪的，还在努力上班。

htche1

皮靴族

发表于 2021-3-30 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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楼主很像我认识的一个地产销售不知道是不是那个人

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2021-3-30 12:51 |显示全部楼层

wilson20 发表于 2021-3-30 11:58
很多人是工资虽然高，但是不把投资房产作为经济生活重要的环节。有人工资比较低，但是不停的买入具有发展 ...

所以啊，就是房子再涨，该上班还要上班啊。

LGM

皮靴族

发表于 2021-3-30 12:54 |显示全部楼层

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房价现在和需求无关

LGM

皮靴族

发表于 2021-3-30 12:55 |显示全部楼层

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货币现象

spacc

金靴族

发表于 2021-3-30 14:46 |显示全部楼层

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有本事卖了
住哪？

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2021-3-30 15:44 |显示全部楼层

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换了地毯，装修了厨房浴室，承担2年的财务成本，中介费，stamp duty这些都是费用。加上不可以预计的风险。人家赚这个钱是合理的

nemodory

皮靴族

发表于 2021-3-30 16:02 |显示全部楼层

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JasonLiu@Au 发表于 2021-3-30 15:44
换了地毯，装修了厨房浴室，承担2年的财务成本，中介费，stamp duty这些都是费用。加上不可以预计的风险。 ...

有道理

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-3-30 20:33 |显示全部楼层

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去年炒股的大神们也赚了很多呀，一样要上班。总是有波动的，但稳定的现金流也很重要。

ldw4567890

皮靴族

发表于 2021-3-31 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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不少区百万左右价位house今年比去年都增了三四十万

liangyu42087

铜靴族

发表于 2021-3-31 09:10 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-3-30 11:58
很多人是工资虽然高，但是不把投资房产作为经济生活重要的环节。有人工资比较低，但是不停的买入具有发展 ...

死上班肯定不行的，但是我以前公司的vp他就没有房子。。。。

他连自住房子都没有，但是他很厉害，很自律，十几年如一日的把钱投入美股。。。。

他赚的钱比几套房子升值可多太多了。

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-31 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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liangyu42087 发表于 2021-3-31 09:10
死上班肯定不行的，但是我以前公司的vp他就没有房子。。。。

他连自住房子都没有，但是他很厉害，很自律 ...

这种大神比较少。还有澳洲人常年买westpac,回报也比房子好。

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-31 09:21 |显示全部楼层

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ldw4567890 发表于 2021-3-31 08:38
不少区百万左右价位house今年比去年都增了三四十万

圣诞节以后有点疯

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-31 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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不少区150万左右价位house今年比去年都增了40-50万。突破200万。

ericchee8

布鞋族

发表于 2021-3-31 15:26 |显示全部楼层

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这一套算捡漏了 145万我也不惊奇

lyb41

皮靴族

发表于 2021-3-31 15:30 |显示全部楼层

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估计卖家拿到钱后反手又买一套投资房。。。。

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