大家现在好像没什么人讨论THE PONDS了

punkbb

那边不单是三哥住的多，很多房子都是三哥当owner builder建的. 我一同事三哥，10年自己建了房，说他身边好几个朋友都建了房，自己住个一年半载就租是卖。自己跟我说建的时候怎么省钱怎么来。

future2521

没什么好讨论的

大胖子没什么房子卖，就剩下西南角还有点bathla卖，剩下都是成熟社区了。

小房子1.2，大房子1.4 1.5，就这样了。

lovely_angel

janicelbd 发表于 2021-3-27 00:10
7年前大概是这个价

80万左右的新房还是很多啊，比如这个刚刚成交
31 Drift Street, The Ponds, NSW 2769

lovely_angel

14 Dalby St, The Ponds, NSW 2769这个也是刚刚卖，250的地，两层楼，近新房。80多万。胖子就这个价，吹啥吹。扶不起的阿斗

mileswu2000

500地的2层也上1.4啦

lovely_angel

janicelbd 发表于 2021-3-27 00:10
7年前大概是这个价

Beauchamp Drive那边的新房都在80万左右，200多的地但是全新房两层。350 多地的两层100万左右也很多。7年连50涨幅都没有。

chenlongjie111

the pond中位都已经1.1M了，买个不错的，四五百的地至少得1.4M左右

David7

lovely_angel 发表于 2021-3-27 15:16
14 Dalby St, The Ponds, NSW 2769这个也是刚刚卖，250的地，两层楼，近新房。80多万。胖子就这个价，吹啥 ...

3房单车库的单层坑爹户型，建筑成本有够低。去年10月卖出86万7。不过前房东19年70万买入不到两年整出20%以上增值。这是一个不错的案例啊兄台

David7

lovely_angel 发表于 2021-3-27 15:13
80万左右的新房还是很多啊，比如这个刚刚成交
31 Drift Street, The Ponds, NSW 2769 ...

夹心Townhouse卖80多万？胖子还要脸吗

victor_0012001

x.fire 发表于 2021-3-26 18:29
当年一片烂地的时候house and land才6-70万没人买

印象特深，那时候去那，空气弥漫着马粪滴清新

猫和熊猫

punkbb 发表于 2021-3-27 14:50
那边不单是三哥住的多，很多房子都是三哥当owner builder建的. 我一同事三哥，10年自己建了房，说他身边好 ...

三哥喜欢火车延线，看火车西线parramatta to blacktown 那线就知道了，早晚merto会跟火车线一样的，你又没人家臭，没人家人多，闻咖喱是早晚的事。我以前一直以为自己住在印度

三菱aidem

ericliu530 发表于 2021-3-27 14:00
哪条街呀？ 5分钟就是ponds最北边，metro对面不是最近吗？还是metro北边rouse hill ...

Ekala st ，和Adelong st那边吧。算北面？

失忆空间

楼主为啥被警告了？

三菱aidem

lovely_angel 发表于 2021-3-27 15:16
14 Dalby St, The Ponds, NSW 2769这个也是刚刚卖，250的地，两层楼，近新房。80多万。胖子就这个价，吹啥 ...

我没有看到是两层楼。floor plan也看了，都是一层。地小还是一层。

ericliu530

三菱aidem 发表于 2021-3-27 15:26
Ekala st ，和Adelong st那边吧。算北面？

谢谢，那就是ponds北面离metro最近的，不过也要7-10分钟吧。现在也要1.3+了，上次陪朋友就拍的那片儿，当时陪他在那片儿周围看了下也没见几个印度人，比较新的房子三哥多点，估计是这片儿比较老的房了

dbu2008

几年前已经热过了

那卡西

这个区本来就没什么人讨论不是吗？

alphabeta

没什么房子卖了讨论的自然也就少了吧

diana120150

几乎全是阿差，没什么好说的

lovely_angel

David7 发表于 2021-3-27 16:06
3房单车库的单层坑爹户型，建筑成本有够低。去年10月卖出86万7。不过前房东19年70万买入不到两年整出20% ...

51 Amarco Circuit, The Ponds, NSW 2769  近新两层接近300平米地卖90多
beauchamp drive 那条街的200多地两层全新就是卖80左右万，不知为啥查不到了，好像现在还在卖

lovely_angel

三菱aidem 发表于 2021-3-27 16:39
我没有看到是两层楼。floor plan也看了，都是一层。地小还是一层。

手快没点进去看，200多地的80 万左右，300地接近100万,500 地两层可以卖到1.2也就那样了。少数卖到1.4,1.5。黑镇council的房子就那样，一堆三哥做邻居。宁愿去ashfield买个townhouse都比去胖子买500地的house强

angelar8

kellyville也很多印度人，Beaumont也不少，Norwest也不少。所以，是不是black town Council没多大关系。咱们在白人眼里还不如印度人。

mimel

lovely_angel 发表于 2021-3-27 22:36
手快没点进去看，200多地的80 万左右，300地接近100万,500 地两层可以卖到1.2也就那样了。少数卖到1.4,1. ...

400地两层普遍1.4以上，500地得1.5以上了。

ken1huang

现在城里的公寓海外买家不少，基本都是家境比较好的小留

ericliu530

lovely_angel 发表于 2021-3-27 21:31
51 Amarco Circuit, The Ponds, NSW 2769  近新两层接近300平米地卖90多
beauchamp drive 那条街的200多 ...

51 号是双拼有公共墙背靠大路卖98.5w已经很多了……不过我同意现在不是个好选择那里

Orgrimmar

以前这个区房价地价好低，现在也买不起了

大肚橙

三十年河东三十年河西
等2m的都撸的差不多了就好把火力转移了

LukeTeng

lovely_angel 发表于 2021-3-26 17:53
300 左右地的两层新房独立屋也就70多80万

你说是哪个区域？现在很少很少有这样的区域了，除非更远。估计这个价格连Riverstone都拿不到了。
Tallawong Metro附近（2公里左右），地价已经蹿升到2300了。300平的地就要70万+了，放在盖起来杂七杂八40万。

LukeTeng

lovely_angel 发表于 2021-3-26 17:54
出租也不好，自住晚上瘆得慌

盖出来的房子出租很快，可能跟Rouse Hill Shopping Centre有关系。目测出手很快，中介反应很抢手。