新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 熊猫做甜点--枣泥核桃糖(付详细做法) (2014-10-20) 小白的熊猫 · BMW M2 Pure 跨州购车经历 【更新- BC 鍛造轮圈】【更新- KW V3 绞牙避震】【天蝎全段排气】【M方向盘】 (2018-4-2) kevin_au
· 孩子0-4岁我的些许育儿心得--老二14个月了 (2018-1-29) bhua9 · 从北到南30天再驾新西兰,25个打卡地点的路书!(全文完)附楼层电梯 (2025-4-9) 慕贤
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:滴滴答答

[自购小窝] 手上有套公寓的现在是出售还是继续出租? [复制链接]

发表于 2021-3-19 16:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Portal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Portal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
保住租客才是王道
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-19 16:50 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Qings 发表于 2021-3-19 16:36
For the next generation,push it to the limit

当爸爸的也得有点孩子想象不到的快乐不是?

发表于 2021-3-19 16:57 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Portal 发表于 2021-3-19 16:38
保住租客才是王道

现在的租客是肯定保不住了,而且,真的够意思了。

之前一般是3-4个人租。这次是两个留学生,租个两居室,2020年1月1号起租,其中一个租完没住两天就回国了,准备2月底回来。这一走就是。。。你懂的,现在还在国内

房子基本就是另一个在住,本来签的是半年,期间两次跟我续了租房合同,还不讲价格,是我看着不好意思,主动给降了点价格。本来周围都只能租600+了,他们还付着我700+的房租

仅有的一个学生这周末就毕业回国了,去看了房子,保持的还很不错。

发表于 2021-3-19 17:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lovely_angel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lovely_angel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖了买,都是公寓?

发表于 2021-3-19 17:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lovely_angel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lovely_angel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
waterloo两房基本就是550到600区间,现在。能租700你就偷笑吧。还卖啥卖

发表于 2021-3-19 17:21 |显示全部楼层
此文章由 yfu1999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yfu1999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
滴滴答答 发表于 2021-3-19 14:11
我是不太了解6年法则的,看了坛子里的帖子,据说问到税局还有不同的答复

这个根自住房价格有啥关系,我 ...

你现在的住的房子是租的?还是买的?
如果你现在居住的房子是租的,Waterloo的单元房,从2016年搬出直到现在,可以视为自住房,可以用六年法则。
如果你现在居住的房子是买的,你现在的居住的房子是“自住房”,Waterloo的单元从你买现在居住的房子的那一天起变成了你的投资房。你不能用“六年法则”。因为在同一个时期内你只能有一套自住房。明白了吗
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-19 17:37 |显示全部楼层
此文章由 NZAUS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
滴滴答答 发表于 2021-3-19 16:32
already have 2m+ mortgage, don't want to impact my living standard further

那继续收租来还其他的贷款啊。

发表于 2021-3-19 18:04 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 滴滴答答 于 2021-3-19 18:08 编辑
yfu1999 发表于 2021-3-19 17:21
你现在的住的房子是租的?还是买的?
如果你现在居住的房子是租的,Waterloo的单元房,从2016年搬出直到 ...


6年法则是说不能有其他自住房是吗?

发表于 2021-3-19 18:08 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lovely_angel 发表于 2021-3-19 17:14
waterloo两房基本就是550到600区间,现在。能租700你就偷笑吧。还卖啥卖

问题是房客走了啊

发表于 2021-3-19 18:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 eric_gao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eric_gao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没暴雷的公寓都是好公寓。

反正也是正现,租金高点低点都行,留着吧。不行就套现一下,再来一套,生活也好有干劲。

发表于 2021-3-19 18:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lovely_angel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lovely_angel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
滴滴答答 发表于 2021-3-19 18:08
问题是房客走了啊

那650能找到租客不?可以就继续租,等到10月份留学生回来再卖
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-19 19:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eric_gao 发表于 2021-3-19 18:09
没暴雷的公寓都是好公寓。

反正也是正现,租金高点低点都行,留着吧。不行就套现一下,再来一套,生活也好 ...

你说的有道理

发表于 2021-3-19 19:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lovely_angel 发表于 2021-3-19 18:41
那650能找到租客不?可以就继续租,等到10月份留学生回来再卖

不知道能租多少,看网上大概600-650,做点简单维护后上市开租

发表于 2021-3-19 19:55 |显示全部楼层
此文章由 yfu1999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yfu1999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
滴滴答答 发表于 2021-3-19 18:04
6年法则是说不能有其他自住房是吗?

对滴

发表于 2021-3-19 20:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lovely_angel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lovely_angel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
滴滴答答 发表于 2021-3-19 19:44
不知道能租多少,看网上大概600-650,做点简单维护后上市开租

现在公寓放盘的太多,买家太少,不是紧急需要钱都不要现在卖。

发表于 2021-3-19 20:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lovely_angel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lovely_angel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新闻不是说burwood ashfield公寓业主每月都亏2000刀吗?十个月也就2万,你熬过10个月,卖价绝对增加超过5万
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-19 21:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 twn666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twn666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖了买house. 止损

发表于 2021-3-19 21:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
twn666 发表于 2021-3-19 21:13
卖了买house. 止损


卖了也买不了house啊

发表于 2021-3-19 21:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 twn666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twn666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
滴滴答答 发表于 2021-3-19 21:24
卖了也买不了house啊

郊区看看呗,rousehill,是时候更新了,我的投资房亏了10万,去年卖了换house。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部