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楼主:滴滴答答

[自购小窝] 手上有套公寓的现在是出售还是继续出租？ [复制链接]

Portal

皮靴族

发表于 2021-3-19 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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保住租客才是王道

滴滴答答

皮靴族

发表于 2021-3-19 16:50 |显示全部楼层

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Qings 发表于 2021-3-19 16:36
For the next generation，push it to the limit

当爸爸的也得有点孩子想象不到的快乐不是？

滴滴答答

皮靴族

发表于 2021-3-19 16:57 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-3-19 16:38
保住租客才是王道

现在的租客是肯定保不住了，而且，真的够意思了。

之前一般是3-4个人租。这次是两个留学生，租个两居室，2020年1月1号起租，其中一个租完没住两天就回国了，准备2月底回来。这一走就是。。。你懂的，现在还在国内

房子基本就是另一个在住，本来签的是半年，期间两次跟我续了租房合同，还不讲价格，是我看着不好意思，主动给降了点价格。本来周围都只能租600+了，他们还付着我700+的房租

仅有的一个学生这周末就毕业回国了，去看了房子，保持的还很不错。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-19 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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卖了买，都是公寓？

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-19 17:14 来自手机 |显示全部楼层

waterloo两房基本就是550到600区间，现在。能租700你就偷笑吧。还卖啥卖

yfu1999

皮靴族

发表于 2021-3-19 17:21 |显示全部楼层

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滴滴答答发表于 2021-3-19 14:11
我是不太了解6年法则的，看了坛子里的帖子，据说问到税局还有不同的答复

这个根自住房价格有啥关系，我 ...

你现在的住的房子是租的？还是买的？
如果你现在居住的房子是租的，Waterloo的单元房，从2016年搬出直到现在，可以视为自住房，可以用六年法则。
如果你现在居住的房子是买的，你现在的居住的房子是“自住房”，Waterloo的单元从你买现在居住的房子的那一天起变成了你的投资房。你不能用“六年法则”。因为在同一个时期内你只能有一套自住房。明白了吗