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楼主:zhucenimei

[地区选择] 求看这个newport的房，居然卖了2.4这么高？ [复制链接]

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-3-20 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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所以北海滩的基本上闭着眼睛买么…这房子没啥缺点？

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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继续求大神～

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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自己顶，房事有点过于火爆了…

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-4-10 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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zhucenimei 发表于 2021-3-19 12:41
也是。。。话说这个房子有啥缺点么让我心里平衡平衡

你为啥要听缺点心理平衡啊？说说原因我可以好好给你讲讲。你去看了这个房子了吗？

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-4-10 22:41 来自手机 |显示全部楼层

zhucenimei 发表于 2021-3-19 12:41
也是。。。话说这个房子有啥缺点么让我心里平衡平衡

你为啥要听缺点心理平衡啊？说说原因我可以好好给你讲讲。你去看了这个房子了吗？

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-4-10 23:07 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2021-4-10 21:41
你为啥要听缺点心理平衡啊？说说原因我可以好好给你讲讲。你去看了这个房子了吗？ ...

去看了，参加拍卖了。。。根本抢不下来

不懂为啥飙到这么高

求大神答疑解惑，以后再去北海滩拼运气

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-4-10 23:43 来自手机 |显示全部楼层

zhucenimei 发表于 2021-4-10 22:07
去看了，参加拍卖了。。。根本抢不下来不懂为啥飙到这么高

求大神答疑解惑，以后再去北海滩拼运气 ...

我倒是没参加拍卖。之前看了房子，觉得没啥亮点。两层平房，还是板房，状况一般，living加dining一块有点挤，楼下有一间房完全没啥阳光，没有车库，地大但是基本没有用。decking有点老了，能看到pittwater但是view没那么惊艳。总体来说一个7/80分的房子。$2.48m。楼主你感觉好一点了吗？
你在看看其他的？最近卖瓜的又出了很多listing。

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-4-11 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2021-4-10 22:43
我倒是没参加拍卖。之前看了房子，觉得没啥亮点。两层平房，还是板房，状况一般，living加dining一块有点 ...

谢谢大佬解惑，想问问目前来看附近有什么比较好的选择？

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-4-11 09:44 来自手机 |显示全部楼层

zhucenimei 发表于 2021-4-10 22:07
去看了，参加拍卖了。。。根本抢不下来不懂为啥飙到这么高

求大神答疑解惑，以后再去北海滩拼运气 ...

我不是大佬哈。我看的northern beach的房子肯定没有你多。当时这个房子有几个人register bidding啊？有几个买家？

最近出的Newport/BP的房子很多开始要价$2.5m以上了。卖瓜的拿了很多listing。我觉得很多看起来真好啊。都是好房子，就是有人抢，价钱打不住。

没华人抢，但是白人对于买海边和waterview房子那战斗力真是杠杠的。

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-4-11 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2021-4-11 08:44
我不是大佬哈。我看的northern beach的房子肯定没有你多。当时这个房子有几个人register bidding啊？有几 ...

好像是7-8家吧，最后是两家挣

行我多看看…不过像这个房有点水景，不是大马路的好像没什么便宜的选择，另外这个房子带两个车位的

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-4-11 12:11 来自手机 |显示全部楼层

zhucenimei 发表于 2021-4-11 09:42
好像是7-8家吧，最后是两家挣

行我多看看…不过像这个房有点水景，不是大马路的好像没什么便宜的选择， ...

你为啥会选择那里的房子啊？不是华人区，没有asian store。小孩上学咋办呢？

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2021-4-11 12:16 |显示全部楼层

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以前我儿子去那里training，surf life saving，确实没有黑头发的Asian，我跟LG2个人在路边小店喝咖啡，感觉那里的人不是太nice，或许最近这几年变了

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-4-11 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2021-4-11 11:11
你为啥会选择那里的房子啊？不是华人区，没有asian store。小孩上学咋办呢？ ...

还是以投资目的为主，其实没有特别打算住过去…

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-4-11 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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加菲猫1234 发表于 2021-4-11 11:16
以前我儿子去那里training，surf life saving，确实没有黑头发的Asian，我跟LG2个人在路边小店喝咖啡，感觉 ...

没太深入接触过，不过感觉来参加auction都是附近邻居还是挺有好的

自己的足

光脚族

发表于 2021-4-11 14:08 |显示全部楼层

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这个房子拍卖时我就在现场。不仅这一个，之前还参加了三四场北滩房产的拍卖会。最让人印象深刻的是，上述所有拍卖都是亚裔买家得手，白人被虐的无可奈何。就以这套房为例，一家白人在干翻一群老头老太后，突然中介收到电话报价，竞标的说在路上，马上就到。然后无论白人一家出多少，电话里都加1千。最后神秘买家终于到了，原来是一对亚裔夫妻。之后就是枯燥的喊价过程，不论对方出什么价，这对couple总是加1千，毫不犹豫，直到最后得手。对面的白人一家眼泪都快出来了

wxy123

白金靴族

发表于 2021-4-11 14:23 |显示全部楼层

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Newport 有水景的房才卖2.4，太便宜了。以后还有上涨空间。

zhucenimei

皮靴族

发表于 2021-4-11 14:28 |显示全部楼层

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自己的足发表于 2021-4-11 13:08
这个房子拍卖时我就在现场。不仅这一个，之前还参加了三四场北滩房产的拍卖会。最让人印象深刻的是，上述所 ...

这个太猛了，不过这么加价的策略合适吗，感觉会比比较理性的价格高很多

直接就是吊着打啊

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-11 14:35 |显示全部楼层

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zhucenimei 发表于 2021-4-11 13:28
这个太猛了，不过这么加价的策略合适吗，感觉会比比较理性的价格高很多直接就是吊着打啊 ...

磨人战术，相对最安全，上次看是个香港小男生代表他们家这么玩

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-11 14:38 |显示全部楼层

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这拨最受追捧的地带，本地白人和欧美移民的至爱

自己的足

光脚族

发表于 2021-4-11 14:43 |显示全部楼层

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zhucenimei 发表于 2021-4-11 13:28
这个太猛了，不过这么加价的策略合适吗，感觉会比比较理性的价格高很多直接就是吊着打啊 ...

也有其他风格的。比如这一套53 Raymond Road, Bilgola Plateau
https://www.domain.com.au/53-raymond-road-bilgola-plateau-nsw-2107-2016828970?utm_source=Android%20app&utm_medium=sharelisting

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就是一个亚裔女拍下的，对方一出价，就5万10万的加