一人贷款 房产证上只能写一个人的名字吗

ysdxrz

请教大家，男女朋友，如果只用一人名字贷款，房产证上是只能写一人名字吗？还是可以写双方名字？

谢谢。

ysdxrz

simonwww 发表于 2021-3-15 11:21
一个人贷款写一个人两个人都可以，两个人贷款就得写两个人了。

哦，是这样么？还以为是反一下。

如果一个人贷款，感觉银行需要房子全部在一个人名下才会把款项带给该人，不然房产权不是全部在个人手上就有风险。

simonwww

ysdxrz 发表于 2021-3-15 11:24
哦，是这样么？还以为是反一下。

如果一个人贷款，感觉银行需要房子全部在一个人名下才会把款项带给该人 ...

一个人贷款和两个人贷款在银行看来只是算borrow capacity和living exp的区别啊。

ysdxrz

simonwww 发表于 2021-3-15 11:27
一个人贷款和两个人贷款在银行看来只是算borrow capacity和living exp的区别啊。 ...

谢谢指点！

wheredowego

不知道现在怎么样，但好几年前两个人贷款只写了一个人名字

simonwww

ysdxrz 发表于 2021-3-15 11:29
谢谢指点！

但是澳洲法律下，写几个人名字没啥区别。并不适用国内的理论。

大头爸爸

simonwww 发表于 2021-3-15 10:21
一个人贷款写一个人两个人都可以，两个人贷款就得写两个人了。

你说反了，2个人贷款可以写一个人名字，1个人贷款不能写2个人名字

六镇起义

大头爸爸 发表于 2021-3-15 11:34
你说反了，2个人贷款可以写一个人名字，1个人贷款不能写2个人名字

对 他说反了

simonwww

大头爸爸 发表于 2021-3-15 11:34
你说反了，2个人贷款可以写一个人名字，1个人贷款不能写2个人名字

咦。我记得几年前HSBC 的lender是这么跟我说的，几个人贷款只是算borrow capacity而已呀

simonwww

六镇起义 发表于 2021-3-15 11:37
对 他说反了

那是我记错了。。。。谢谢指正。
sorry楼主。

尾巴竖高高

房产证上的所有名字都必须参与贷款！
参与贷款的不一定要出现在房产证上！

ysdxrz

simonwww 发表于 2021-3-15 11:39
那是我记错了。。。。谢谢指正。
sorry楼主。

没事 谢谢你们了

阿德莱德的流氓

怎么可能一样，破产时处理都不一样。

apple2013

simonwww 发表于 2021-3-15 11:33
但是澳洲法律下，写几个人名字没啥区别。并不适用国内的理论。

不全对，如果是首套房就不一样了，两个人单独购房可以享受两次政府补贴。

simonwww

apple2013 发表于 2021-3-15 18:34
不全对，如果是首套房就不一样了，两个人单独购房可以享受两次政府补贴。 ...

严格意义上来说，情侣如果算defacto就不能有两次补贴了。得保证两人没有共同账户，没有领结婚证，没有defacto。