中介让大家拍卖前出价,如果价格合适中介说会劝VENDOR取消拍卖，这种情况怎么出价合适

tycyw

joeventus 发表于 2021-3-15 18:54
对 其实真的在玩心里。。

但还好， 最后中介知道我的budget， 他有一个off market 房源在附近，还没上市 ...

看来跟中介维护好关系很重要

tycyw

babycat1988 发表于 2021-3-15 18:55
也可能是房子有硬伤不敢上拍卖 因为一旦流拍后面更卖不上价格

啊？不要吓我啊，不会吧，我看了building report没啥major的问题。合同里面比较担心的就是有easement，但是在后院围墙那儿而且房子地不大不能盖奶奶房之类的所以觉得问题不大

joeventus

babycat1988 发表于 2021-3-15 18:55
也可能是房子有硬伤不敢上拍卖 因为一旦流拍后面更卖不上价格

其实也是。。 我看上那房子算是路冲房。。还是觉得庆幸没买到。

joeventus

melinana 发表于 2021-3-14 20:33
跟我的经历几乎完全一样。
当时一个房子，也是中介让出价，我也出了我认为合理的价格，房子我是满意的， ...

也遇上一两个很懒的中介 不知道是怎么拿到房源的。。

第一个是 我最后一次出价和卖价相差不大。。。如果中介找我feedback 我是很乐意加的。。

第二个房子是 我想预约一下pre open 的inespection， 暗示如果一切都好我可以提前出价。
中介说不行 非要等到open house。 等到open house 很多人去， 人山人海，我也留了contact。。觉得这房子会卖个很好的价钱就没去找中介了，因为当时也看上别的。最后几天发现sold price 比我打算出的第一口价还低。。而且中介也没有给我打电话问我兴趣。。

综上 如果遇上喜欢的房子， 还是主动一点 烦一下中介。。

有时中介不是为了房东利益最大化，而是觉得能卖出去就行了。。

kiki0920

ljkakai 发表于 2021-3-15 13:25
我觉得卖家不能相信中介，买家可以……

买家更不能相信中介，你要相信中介是为卖家服务的，他收的是卖家的commission

逆鳞龍

卖家是增强自己的上拍场的信心，大概率下是通过你的出价来匹配自己对于市场的价位把握，当然也有一些避免拍场风险反正已经达到价位了，就出售了

逆鳞龍

kiki0920 发表于 2021-3-15 19:22
买家更不能相信中介，你要相信中介是为卖家服务的，他收的是卖家的commission ...

不完全，站在立场是卖家，但是中介要促成生意成功，能够快速出售的结果是他们想要看到的

ljkakai

逆鳞龍 发表于 2021-3-15 19:26
不完全，站在立场是卖家，但是中介要促成生意成功，能够快速出售的结果是他们想要看到的 ...

我觉得中介要拉生意的时候肯定是卖家立场，一旦拿到listing就不一定了，甚至可能是买家立场，为了尽快促成交易。

sm375

joeventus 发表于 2021-3-15 19:12
也遇上一两个很懒的中介 不知道是怎么拿到房源的。。

第一个是 我最后一次出价和卖价相差不大。。。如果 ...

不是有时候，是永远

melinana

sm375 发表于 2021-3-15 19:02
不是有时候，是永远

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