悉尼房子涨得恐怖，等那个印花税转房产税表决了还要涨

michelleyl

出房产税助房价涨？好吧，各位高兴就好！

雾沉半垒

simonwww 发表于 2021-3-14 16:04
council water这种费用和房产税差距很大好吧，council bill里包括了每周council派人来收垃圾的处理费，wa ...

council rate你不扔垃圾只要拥有房产就要付，water fixed charge也是，你一滴水不用也是要收固定的钱。叫bill，rate还是tax都没关系，都是只要你是屋主，空置房子都要付的钱

banana4apple

michelleyl 发表于 2021-3-14 18:35
出房产税助房价涨？好吧，各位高兴就好！

看结果吧 一出来的头两年只会跳涨 不然省下的印花税去哪里呢？

simonwww

雾沉半垒 发表于 2021-3-14 19:01
council rate你不扔垃圾只要拥有房产就要付，water fixed charge也是，你一滴水不用也是要收固定的钱。叫 ...

但是尼只要居住就不可能不用一滴水不产生一点垃圾呀，这些bill你付出了，也有对应的服务。房产税这种交一辈子的费用但是并没有任何收益。

对你爱不完

房产税和房价涨并不矛盾，房价涨是因为放水，比如美国这次每个人发1400美金，一家基本就是5000到6000澳币，全世界的脱货膨胀不可避免
房产税是为了平衡贫富差距

philongyao

房产税一开，财富自然来。

雾沉半垒

simonwww 发表于 2021-3-14 19:04
但是尼只要居住就不可能不用一滴水不产生一点垃圾呀，这些bill你付出了，也有对应的服务。房产税这种交一 ...

政府收的税每个人不是直接享受服务也是间接享受服务。而且不管你是享受了服务才付的费用还是不直接享受服务付的费用，你有了这个房子都得付某些费用，都不是一劳永逸。那换个思路（现实能不能实现不说），如果州政府不收房产税，转而削减对council的补贴拨款等，然后council再通过涨council rate，屋主还是要付和房产税等额的钱出去，这样就不对房价有影响？

simonwww

雾沉半垒 发表于 2021-3-14 20:16
政府收的税每个人不是直接享受服务也是间接享受服务。而且不管你是享受了服务才付的费用还是不直接享受服 ...

只是觉得对于自住房来说，相比stamp duty这种oneoff的对买家更好一些，因为买房这行为而交确定数额的税。但是房产税交一辈子，而且金额会持续上涨，导致因为买房这一件事交一辈子不确定数额到税，并不划算。这部分税不是一回事儿呀。council 和water bill并不是因为买房这个行为而产生的，是房子自带属性。

hannah123

simonwww 发表于 2021-3-14 21:01
只是觉得对于自住房来说，相比stamp duty这种oneoff的对买家更好一些，因为买房这行为而交确定数额的税。 ...

赞同！改房产税，省下的印花税涨到房价上了。卖房的赚了买房的哭了政府笑了。然后每年还额外付不确定的房产税，付到死。什么脑回路会选择付房产税？

马化云

bello 发表于 2021-3-14 17:50
写在提案里面

这个提案以后若要改很容易吗？还是提了就不再变动？

明日熬粥

确定房产税可以抵税了对吗？

b10862035

在新足跡裡面
不管天崩地裂 不管有人活有人死
總逃不出 房價要漲

5387383

SOSHELPPLZ 发表于 2021-3-14 11:30
所以我说那样的人会无法保有财富。

因为它看不清大势和不明白资产类别的性质改变。

说得还蛮有道理的呢…好像美国的房子都是房子建的很好看地反而不值钱是这样子的吗

ydon8102

如果改房产税肯定房价要涨。去年5月份公司聚餐，cfo包括其他部门的鬼佬都在讨论印花税改革，也都是一样的看法。不过现在房价已经暴涨成这样了，过一阵子开放国门更要持续涨。感觉和那个responsible lending一样，政府短期内不会推出了，不然就真的泡沫了。可能要等下一个周期吧？