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楼主:hj.l

[自购小窝] 这波暴涨会何时结束如何结束？ [复制链接]

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-11 10:31 |显示全部楼层

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让猪再飞一会儿

craig_day

皮靴族

发表于 2021-3-11 12:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 craig_day 于 2021-3-11 12:53 编辑

benny2002 发表于 2021-3-10 09:58
主要还是看利率。现在房价跟利率紧密捆绑。

利率只要涨一点点，房价立刻崩盘。 ...

立即崩盘也不至于，关键是银行的借贷是否收紧。高价房很多土豪买，也无所谓借贷能力和利率。主要集中在affordable的区块，从公寓到1.8左右的house，当然这个区间也是绝大多数房产所在的区间

craig_day

皮靴族

发表于 2021-3-11 12:55 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-3-10 10:16
好多区都没回到17年的高位，谈何暴涨，只不过是技术性回调而已，你看从10到17年这波，这才叫暴涨。 ...

确实17-18是非常高位了

opoffonna

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发表于 2021-3-11 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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craig_day 发表于 2021-3-11 12:55
确实17-18是非常高位了

现在house价格早比那时候贵了20%

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-11 14:03 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-3-11 10:15
我知道有1月份卖的比17年低10w的，也知道2月份卖的比17年高的，但是我为什么要给你举例子，谁主张谁举证 ...

你算什么个东西，要你看的惯

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-3-11 14:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 ydon8102 于 2021-3-11 14:34 编辑

chenlongjie111 发表于 2021-3-11 14:03
你算什么个东西，要你看的惯

你牛逼

AuMech

木屐族

发表于 2021-3-11 14:30 |显示全部楼层

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据观察的情况，还有两周结束

jimmyluo

木屐族

发表于 2021-3-11 16:49 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-10 15:23
个人感觉悉尼house尤其是居住舒适度高的区的house会离工薪阶层越来越远，而会成为全世界和澳洲有紧密联系 ...

"作为房价世界第二的悉尼"。北上广深笑了。

一

David7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-11 18:02 |显示全部楼层

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澳洲涨这点，还不如刚刚上海涨的零头多。一套house勉强换亚洲国家一套公寓，任重道远啊。都散了吧

kk-11

铜靴族

发表于 2021-3-12 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 kk-11 于 2021-3-12 21:37 编辑

中介位涨而已啦

中介夸大了

现在是装修好的，价格高的房子成交多。但低价的成交少，自然中价位就涨了。上周最高价的富远高管的豪宅一千多万成交，但却比之前的买入价低了两百多万。

现在city租骨折，其它地方租金也在降。有不少投瓷客离场。估计下个月补贴停，失业增。到时房子一放量，中价位就会回归了。

房子是涨是跌还真难说。失业潮一来，有经济哪来的价格

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-12 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2021-3-12 21:36
中介位涨而已啦

中介夸大了

靠job keeper保住工作的人本来就和这次涨幅大的区无关，目前这次涨的是200-400万这个区间

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-12 23:05 |显示全部楼层

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今天看到贷款中介说只要有PR个人可以做海外收入，借到两千五百万买房子（自己要有首付）

两千五百万那，买个十几二十套没问题吧，再租出去。

那句话怎么说的？梭哈，全梭哈，升了会所嫩模，崩了自己去会所做嫩模

steven124

银靴族

发表于 2021-3-12 23:05 |显示全部楼层

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坐等空军

Portal

皮靴族

发表于 2021-3-13 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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Job keeper影响出租租金影响投资客最后反映到换手率蝴蝶效应啊

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-3-13 09:38 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2021-3-10 09:55
“这场残暴的欢愉，终将以残暴终结“

金句。。。

paper_131

草鞋族

发表于 2021-3-13 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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嘟嘟0809

白金靴族

发表于 2021-3-13 17:52 |显示全部楼层

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ekom

皮靴族

发表于 2021-3-14 11:37 |显示全部楼层

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最近光脚到处唱多，当然我也看多

Benjamin88

银靴族

发表于 2021-3-14 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-3-12 23:02
靠job keeper保住工作的人本来就和这次涨幅大的区无关，目前这次涨的是200-400万这个区间 ...

从80万以上，无论unit还是house，基本上都是不错的涨幅。
有人讲没有17-18年的高，请举个例子或区域。

sailojai

皮靴族

发表于 2021-3-14 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-3-10 10:42
刚刚说了至少2024年前不会涨息，而且for rate rise to have any material impact on housing price, at l ...

100個basis points 都應該不夠嗎。。？

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-14 12:16 来自手机 |显示全部楼层

sailojai 发表于 2021-3-14 11:48
100個basis points 都應該不夠嗎。。？

是啊，很可能不够

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-14 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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ywolf 发表于 2021-3-11 08:56
affordability？虽然利息低，但都不用还本金了吗？

按月供算，他说的没错。复利的效果是很可怕的，2%和5%的利率差距对月供的影响大的超过你想象

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