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[行情讨论] norwest 120万 [复制链接]

wangyag

布鞋族

发表于 2021-3-2 02:28 |显示全部楼层

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最近在看norwest 的房子周围很多小house 130万左右有的差不多118万很奇怪有几个在建的townhouse项目3房都是120
万左右怎么价钱还能贵过house呢

是不是利润空间已经被开发商拿走了。之后还有升值的空间吗

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-3-2 03:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhegelm 于 2021-3-2 03:02 编辑

norwest哪还有house130万了，你说的是community title的house吧？那不算严格意义上的独立house，和townhouse差不多属性了。

wangyag

布鞋族

发表于 2021-3-2 09:40 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2021-3-2 03:01
norwest哪还有house130万了，你说的是community title的house吧？那不算严格意义上的独立house，和townhous ...

应该是那边还有增值的空间吗

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-3-2 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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那边去年都是这个价格了，一直不便宜

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-3-2 09:50 |显示全部楼层

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最烦那几个roundabout了，天天堵

Icewinbdell

布鞋族

发表于 2021-3-2 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2021-3-2 03:01
norwest哪还有house130万了，你说的是community title的house吧？那不算严格意义上的独立house，和townhous ...

Community title的也是torrens title的一种，地也是你自己的，只是公共部分比如道路，绿化带什么的会有社区来维护，一般每个月交几十块钱的管理费。townhouse是strata title的地不是你自己的，请了解清楚再说话吧

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-3-2 12:29 |显示全部楼层

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Icewinbdell 发表于 2021-3-2 11:58
Community title的也是torrens title的一种，地也是你自己的，只是公共部分比如道路，绿化带什么的会有社 ...

你在说啥？这俩当然不一样，有谁说这俩种title是一模一样的东西吗？

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-3-2 12:30 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2021-3-2 09:40
应该是那边还有增值的空间吗

你得把项目发出来大家才能知道啊

wangyag

布鞋族

发表于 2021-3-2 13:07 |显示全部楼层

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就比如这个
26/59 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/2016815886
在他上面的地块还有360项目

这种townhouse 买了还能升值多少

同样价钱是买这种townhouse
还是Community title的house

AuMech

木屐族

发表于 2021-3-2 13:28 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2021-3-2 13:07
就比如这个
26/59 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/2016815886

别碰这个
楼花，大路路口，去哪都得开车但是出门或者回来要绕老远的路，边上还有个service nsw

Icewinbdell

布鞋族

发表于 2021-3-2 13:37 来自手机 |显示全部楼层

zhegelm 发表于 2021-3-2 12:29
你在说啥？这俩当然不一样，有谁说这俩种title是一模一样的东西吗？

是你在说这两差不多的属性，你自己去看看你自己发的把。你要是apt喝townhouse属性差不多还说得过去都是strata title，你把这两属性差不多就有点不大说的过去了

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-3-2 13:55 |显示全部楼层

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Icewinbdell 发表于 2021-3-2 13:37
是你在说这两差不多的属性，你自己去看看你自己发的把。你要是apt喝townhouse属性差不多还说得过去都是st ...

差不多属性：
1）占地都很小，norwest community的house地一般就300米。
2）都没办法开发
3）都有ongoing fee

我只是在告诉LZ为什么他看的130万小house和townhouse差不多价格，搞不清楚别人在说啥的话麻烦礼貌的问。

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-3-2 13:59 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2021-3-2 13:07
就比如这个
26/59 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/2016815886

预算有限的话买二手community的小house吧，住起来肯定比左右两面shared wall舒服。

Icewinbdell

布鞋族

发表于 2021-3-2 14:00 来自手机 |显示全部楼层

zhegelm 发表于 2021-3-2 13:55
差不多属性：
1）占地都很小，norwest community的house地一般就300米。
2）都没办法开发

你说的这些不叫属性，属性是说房产的性质。算了别回复了不想争吵了

wangyag

布鞋族

发表于 2021-3-2 14:04 |显示全部楼层

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Icewinbdell 发表于 2021-3-2 14:00
你说的这些不叫属性，属性是说房产的性质。算了别回复了不想争吵了

别生气放轻松是我问的不好

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-3-2 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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几年看我看过那些小house，当时都是不到1m。

也没有贵过house，如果house不是太旧，现在价格都直奔1.8以上去了

老旧的house会便宜些，比小house也没贵太多。但是如果买了自住，新的小house会比老旧的大地house要舒服。

cllinzhen

皮靴族

发表于 2021-3-2 21:16 |显示全部楼层

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我也看过那些房子，自住的话还可以，毕竟是新房，易打理，有一些还有露台等特色，但感觉投资潜力有限。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-3-2 21:26 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2021-3-2 13:07
就比如这个
26/59 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/2016815886

这种跟apt楼花什么区别。。。
你要是喜欢新房，预算有限，又是自住，你就买，别想什么增值不增值了。。。
不过LS有人说了，超级大主路。。。又是大路口。。。破位置一个。

mea

铜靴族

发表于 2021-3-2 22:32 |显示全部楼层

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以前有人分析过，山区太远，而且房子太多。
能往东一点就往动一点。

jaycar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-2 22:44 |显示全部楼层

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疯了呗

flup

草鞋族

发表于 2021-3-3 19:58 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2021-3-2 13:07
就比如这个
26/59 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/2016815886

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