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[自购小窝] 建龄16年二手公寓内外墙体表面剥落开裂致命吗 [复制链接]

发表于 2021-2-28 12:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 pandoleya 于 2021-2-28 13:23 编辑

原来的帖子被移到隔壁版去了，只好重发一帖

目前在hurstville找到一户建龄16年的二手房，拿了合同和strata report，我自己看了一遍（还没来得及找律师），有些担心的问题：
1.公寓内、外墙体都有开裂的痕迹（如图）
2.看strata report，两户公寓都有过维修（原文是tiling），费用大概1w多；另外有两次没有下文的防水维修报价（约13w左右）

请问这些对建龄16年的二手公寓来说是正常现象吗？致命吗？

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pandoleya

布鞋族

发表于 2021-2-28 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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给自己up一下

mania7

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禁止发言

发表于 2021-2-28 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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这房子在west street附近吧怪不得价钱比旁边的便宜。漏水的话我律师说不要买

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-2-28 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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不知道是不是坑就别往里跳了，你家修好后，以后还大概率有可能凑钱去修邻居家的。

pandoleya

布鞋族

发表于 2021-2-28 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2021-2-28 17:57
这房子在west street附近吧怪不得价钱比旁边的便宜。漏水的话我律师说不要买 ...

West Street 有什么黑历史吗

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-28 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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无。这个是第一个听说的

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-2-28 18:26 |显示全部楼层

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开裂看看是不是承重墙，如果只是普通的隔墙没什么关系，照片看上去还OK。
漏水不好说，可大可小，不过16年的房子，应该不是普遍的结构性漏水，也应该OK。
all in all，这里没人能给个准确回答的，要么找个专业检测的，要么就考虑换个别的房子

pandoleya

布鞋族

发表于 2021-2-28 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-2-28 18:26
开裂看看是不是承重墙，如果只是普通的隔墙没什么关系，照片看上去还OK。
漏水不好说，可大可小，不过16年 ...

thanks，检测我是找solicitor来安排吗？

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-2-28 22:12 |显示全部楼层

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pandoleya 发表于 2021-2-28 18:31
thanks，检测我是找solicitor来安排吗？

足迹或者sales问问哪个验房师靠谱，问律师也可以

pandoleya

布鞋族

发表于 2021-2-28 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-2-28 22:12
足迹或者sales问问哪个验房师靠谱，问律师也可以

找了个过户师仔细看了一下合同和strata report，waterproof无底坑劝退了……感谢过户师

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