价格更新4.54M--29 Middle Harbour Road, Lindfield有人知道最后拍了多少？

Mushroom

maomaochong88 发表于 2021-2-28 19:06
那套虽然远了，但是不是conservation area. 房子加建和推倒重建都可以走private certifier 不是这套可以 ...

上面有个网友就讲的非常好，heritage conservation area绝对不是他价格低的原因，HCR其实可以看成是一个guide,  which means这个区最好的这一片，可以证明我的论点只需要你去查查这条街/附近的成交价就知道了。退一万步来讲，HCR只要不是heritage listed就不代表不可以推倒，加建也不会比一般区域贵很多。

linxun

我是来学习的。

PowerFourMan

Mushroom 发表于 2021-2-28 19:16
上面有个网友就讲的非常好，heritage conservation area绝对不是他价格低的原因，HCR其实可以看成是一个g ...

本来也没觉的这么个房子4.5m有多么的划算。你这一说conservative area都对价格没影响？
到planning portal上查了一下，整个middle harbour Rd 29号这一侧，就只有包括29号和左右的三家，这四户在EPI heritage 里...
这对价格的影响太大了！

我想这条街贵的话，可能主要原因就是可以推倒建新房。这房不行，便宜$1m,我都不会要。

Mushroom

PowerFourMan 发表于 2021-2-28 19:37
本来也没觉的这么个房子4.5m有多么的划算。你这一说conservative area都对价格没影响？
到planning porta ...

呵呵，你先把钱凑出来再说。
没事，这个价位，让我当接盘侠吧，我不怕砸手里。

PowerFourMan

Mushroom 发表于 2021-2-28 19:40
呵呵，你先把钱凑出来再说。
没事，这个价位，让我当接盘侠吧，我不怕砸手里。 ...

哈哈，吃瓜群众吹吹牛逼不可以吗

Mushroom

PowerFourMan 发表于 2021-2-28 19:44
哈哈，吃瓜群众吹吹牛逼不可以吗

没事，我就一抠脚大汉/菜场大妈躲在屏幕后面当着键盘侠，指点江山

fiony

PowerFourMan 发表于 2021-2-28 19:37
本来也没觉的这么个房子4.5m有多么的划算。你这一说conservative area都对价格没影响？
到planning porta ...

conservation area从理论上讲是可以推到重建的，当然从实践上讲也是有很多案例的。

heritage虽然不能推倒，但也有很多曲线救国的方法，比如分地也是可能的。

好的heritage真的是要修旧如旧，heritage最好的不一定是房，而是小环境。当然，凡事都有反例。

zyj0311

110年的房子了。如果彻底装修一下要花不少钱和精力。