[自购小窝] 删帖 [复制链接]

发表于 2022-11-3 17:19 |显示全部楼层

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minicoin 发表于 2022-11-3 17:15
谢谢回复，我最近刚开始看房，对市场不了解，请问这么旧的房子能卖2.5？ ...

你要知道17年公寓在版上有多火的话，就不会惊讶了。

那时遍地都是怎么买公寓赚钱，类似去年山区house。谁说要跌马上被一堆人群嘲，甚至被封。

现在都安静了。类似18年后再没有人提买公寓了。

minicoin

木屐族

发表于 2022-11-3 17:20 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-3 16:56
900多平米R3 zone可以修汤耗子，这个价格已经跌了不少。

我对市场不了解，我想问问没跌前能卖多少？这个房子好在哪里？前面的设计好像挡阳光.
我看80 fishburn去年是卖2.2

发表于 2022-11-3 17:24 |显示全部楼层

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minicoin 发表于 2022-11-3 17:20
我对市场不了解，我想问问没跌前能卖多少？这个房子好在哪里？前面的设计好像挡阳光.
我看80 fishburn去 ...

这个房子好在zone，R3可以建汤耗子，900多平至少3-4套.
拍卖的时候会有小开发商加入，所以价钱一般都比普通民房高。普通民房只有住户竞拍。
如果是R4的zone就可以修公寓了，拍卖的时候你会看到都是开放商对标开发商，价格会很离谱。
总的来说，你如果买民房就不要用这个房子作为参考。

cornmarry

发表于 2022-11-3 17:25 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-3 17:24
这个房子好在zone，R3可以建汤耗子，900多平至少3-4套.
拍卖的时候会有小开发商加入，所以价钱一般都比普 ...

R2可以建duplex吗

发表于 2022-11-3 17:27 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2022-11-3 17:25
R2可以建duplex吗

要看你们council规定，ryde council的话满足面积和前脸大小就可以修。

发表于 2022-11-3 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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minicoin 发表于 2022-10-29 13:41
有人看过这个吗？84 fishburn crescent, castle hill,卖了2.2. 我感觉偏高

那边是rezone的，以后有潜力卖给开发商，就跟中国拆迁一样，不管房子新旧，按地的大小来算。

发表于 2022-11-3 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-3 17:03
1 Tennyson Close

1.788 sold，比我估价高一点点，比去年8月份跌10%.

一年近30万没了

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-11-3 21:21 |显示全部楼层

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肯定是在下降中

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-11 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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1Josephine 2.55 厉害了

发表于 2022-11-11 17:05 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-11-11 16:31
1Josephine 2.55 厉害了

这么看只能说没有涨了，但是也没有下跌。

感觉不太科学，2%建立的价格，5%居然还没有跨，看不懂。

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2022-11-11 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子好像还是路冲

发表于 2022-11-12 20:05 |显示全部楼层

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冰火两重天，今天又拍了一个780平米的近期最低价。目前应该是市场多空双方争夺激烈，看不懂，还是等明年再看。
29 Casuarina Dr, Cherrybrook NSW 2126
Sold $1,501,000 on 12 Nov 2022
Land Size: 780 m2

发表于 2022-11-12 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-12 20:05
冰火两重天，今天又拍了一个780平米的近期最低价。目前应该是市场多空双方争夺激烈，看不懂，还是等明年再 ...

这个很蹊跷，首次置业过了100块

ifin001

布鞋族

发表于 2022-11-12 21:06 |显示全部楼层

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抱歉~
請問有人知道16 Louise Way賣了多少嗎?
網上是寫withheld

发表于 2022-11-12 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2022-11-12 21:06
抱歉~
請問有人知道16 Louise Way賣了多少嗎?
網上是寫withheld

195

iamssgg

发表于 2022-11-12 21:30 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-11-12 21:20
195

195？duplex也很贵了。倒是离火车站近。

发表于 2022-11-12 21:51 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-11-12 21:30
195？duplex也很贵了。倒是离火车站近。

这个卖的相当不错，2019年我参与过拍卖同小区的房子，才150万。

iamssgg