[自购小窝] 111 [复制链接]

发表于 2021-2-25 12:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 erxj 于 2021-3-5 19:33 编辑

111

steley168

布鞋族

发表于 2021-2-25 12:55 |显示全部楼层

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后面就是林子，地形也差。。。买家是真爱

erxj

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发表于 2021-2-25 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-2-25 12:55
后面就是林子，地形也差。。。买家是真爱

房子很大部分在地平面下

harbridge

发表于 2021-2-25 13:02 |显示全部楼层

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这个算地大吧，500平米，基本等于一个小house了

尾巴竖高高

发表于 2021-2-25 13:05 |显示全部楼层

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全靠房子本身顶上去

yl001

发表于 2021-2-25 13:06 |显示全部楼层

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这个location 买家真心。。。
哎。。。要么是从小在那长大的？

erxj

头像被屏蔽

发表于 2021-2-25 13:11 |显示全部楼层

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尾巴竖高高发表于 2021-2-25 13:05
全靠房子本身顶上去

肯定是图新房啊，真不知道花200万图什么

stella_hq

金靴族

发表于 2021-2-25 13:16 |显示全部楼层

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还行吧。

天涯浪客

发表于 2021-2-25 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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还好吧，没有人抄顶，怎么会有人抄底？

尾巴竖高高

发表于 2021-2-25 13:33 |显示全部楼层

本帖最后由尾巴竖高高于 2021-2-25 12:37 编辑

erxj 发表于 2021-2-25 12:11
肯定是图新房啊，真不知道花200万图什么

我意思是他这个新房的品质在所有类似的新房里品质算还行的，全靠给房子本身加钱带起来的房价。这个地和位置真的挺弱的。。

jiankangruyiall

头像被屏蔽

发表于 2021-2-25 15:06 |显示全部楼层

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ERMINGTON 的确来到了历史高位。

Portal

发表于 2021-2-25 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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敢死队员加油

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-2-25 15:39 |显示全部楼层

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让大神告诉你为啥1.82

第一，学区，有OC班
第二，地大，在这里，很多HOUSE的地都没有500，地大的好处就是容积率提高，室内面积明显比一般的DUPLEX要大，所以有5个卧室，两个ENSUITE，这种房子比很多新建的HOUSE的面积都大。
第三，房型设计好，4个卧室都巧妙的避过了和隔壁共享墙
第四，如果是TORENTS TITle 其实就相当于自己的地。

Jason444

发表于 2021-2-25 16:27 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-2-25 15:30
敢死队员加油

以后每周都有敢死队

Marco666

发表于 2021-2-25 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-2-25 15:39
让大神告诉你为啥1.82

第一，学区，有OC班

大神没告诉你这个ermington west学区，81分的烂校？

xming

银靴族

发表于 2021-2-25 18:09 |显示全部楼层

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这个区华人也挺多的。

总督

铜靴族

发表于 2021-2-25 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-2-25 15:39
让大神告诉你为啥1.82

第一，学区，有OC班

注意避开 housing commission

rainvegie

银靴族

发表于 2021-2-25 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-2-25 15:39
让大神告诉你为啥1.82

第一，学区，有OC班

大神，你到底熟不熟那个区啊

Ermington 那附近的房子基本上都不在ermington public 的cathement，ermington public 其实更多是涵盖deninstone west 这个区

那边地基本上都是500-600
然后ermington 一堆分成了duplex

我就是来凑热闹的

wangvw

发表于 2021-2-26 01:45 来自手机 |显示全部楼层

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Ermington 离Eastwood shopping centre 和火车站开车五六分钟，坐个bus也才10分钟。对华人还是有吸引力的。

六镇起义

发表于 2021-2-27 09:06 |显示全部楼层

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wangvw 发表于 2021-2-26 01:45
Ermington 离Eastwood shopping centre 和火车站开车五六分钟，坐个bus也才10分钟。对华人还是有吸引力的。 ...

如果按照这标准的话 Dundas Dundas V 更香才13X 全新4 3 1

多难兴邦

银靴族

发表于 2021-2-27 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-2-25 15:39
让大神告诉你为啥1.82

第一，学区，有OC班

OC班和学区有什么关系，这是以为房子在校区就能进OC班了？

影帝好于皇帝

阳光下的小强

发表于 2021-2-27 09:37 |显示全部楼层

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大神到处有这里特别多

hwll

金靴族

发表于 2021-2-27 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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ermington最近几年迁走了不少公屋，河边新升级的公园步道，环境优美，很多老房子盖成duplex，人口结构发生了很大变化，有直接去city的快车，去parramatta也很方便，房价比旁边west ryde低了一大截，应该还有涨的空间。

yl001