求指点 如何申请分地

ssis2010

大地一个 想去council 申请分多一块出来 旁边平行的一块就是分了两个 具体步骤请指点一下

aliali

楼主是要自己盖房盖完再卖么？

Marco666

找个建筑师问问吧，你感觉很大，不一定能分

raybao

具体步骤：
找一个有经验，价格合理（你能接受）的设计师
画图、递交、council 批复

ssis2010

raybao 发表于 2021-2-23 19:42
具体步骤：
找一个有经验，价格合理（你能接受）的设计师
画图、递交、council 批复 ...

请问哪里可以找？小白一名

ssis2010

Marco666 发表于 2021-2-23 17:51
找个建筑师问问吧，你感觉很大，不一定能分

旁边一摸一样的地分了两块 所以希望可以

raybao

ssis2010 发表于 2021-2-23 19:43
请问哪里可以找？小白一名

你可以问问你旁边的地是谁做的
或者朋友有没有认识的设计师
再不行就google搜呗

fiony

既然最终要council审批，那就直接找council问吧。他们要求什么，你就准备什么吧。或者查一下你这个council近一两年有没有批过分地的case，再比较一下你自己的情况

lry-jdtj

你是在哪里，如果在悉尼的话可以推荐

cillalaw

Google他家地址（+(council application, da, permit) 一般会有申请书 你找一下是哪个公司帮他 联络问价格 程序就好

呼呼呼

syd  1100平以下能直接分地的极其少见。
650平以上盖完（ DA,dual）再“具体”分地的很常见。

前者几乎用不着设计人员。关键是测量。
后者，就是盖房（dual）

bjxtju

分地找planner，我见过很多architect，有些可以帮着写申请，有些根本不懂planning，碰到不靠谱的费钱还耽误时间。

既然有旁边的成功案例，最直接的方法就是过去问。墨尔本还好的，悉尼的话，一个council一个说法，碰到不同的duty planner，还可能告诉你不同的规则。

还有一种偷懒的办法。隔壁既然分地了，申请文件一般可以在council那里找到的，你直接改改换乘你的lot。

tpp911

council推荐的architect一般会比较贵吧。简单的方法 是在周边走一圈，看哪里在做开发，问一下他们设计师的联系方式，然后要quote

sniper

tpp911 发表于 2021-2-24 10:12
council推荐的architect一般会比较贵吧。简单的方法 是在周边走一圈，看哪里在做开发，问一下他们设计师的 ...

council会在明面上给你推荐吗？职业操守规定他们不可以推荐吧？

seaweed82

呼呼呼 发表于 2021-2-23 21:25
syd  1100平以下能直接分地的极其少见。
650平以上盖完（ DA,dual）再“具体”分地的很常见。

几年前看到一个本地人在内西区，几百平的小地，记不清大小，大概也就600平吧，分了两块，并建了两个独立的house，
窄长的，不是duplex，没有公共墙。
他好象是80万买的旧房，折了后盖了两个全新的两层，每个卖了120万左右，赚了不少。

白雲山民

是我理解错误吗？？？LZ说自己家的一块地从中间分开，没有说隔壁已经分地吧！

先去问自家的嫂子你家的地可不可以分两块。

ssis2010

白雲山民 发表于 2021-11-19 22:04
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已经问了。不够大

amoris

你家旁边邻居的地分成功了，那你就把邻居那个分地申请找council拿过来看，然后找同一个consultant给你做。也可以找council的onduty townplanner问一下你所在区的分地要求。

steven_sa

ssis2010 发表于 2021-11-22 18:27
已经问了。不够大

土地很多看上去一样大，其实要具体到多少平米，可能相差个十几平米结局就不一样，对方可能刚过线。我家邻居分了三个，我按之前的规矩分三个差十几平米，后来council改了规矩，我家只能老老实实分两个，邻居要是按现在的规矩也只能是分两个。