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[贷款相关] 房贷的毁约费是不是已经取消了? [复制链接]

jason1103315

皮靴族

发表于 2021-2-23 11:02 |显示全部楼层

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我大概1-2月前签的2年固定合同.2.09%
今天打电话去问,如果毁约需要付多少钱,,
答案是50多刀,,

所以,怎么回事? 没搞明白,
难道国家有新的政策,不允许银行收取高额的取消合同费.

~ ~

5222e

银靴族

发表于 2021-2-23 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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你没问对吧，还有这好事，那谁还浮动了？都固定了反正花50刀赎身出来

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-2-23 13:42 |显示全部楼层

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有这好事？

jason1103315

皮靴族

发表于 2021-2-23 13:57 |显示全部楼层

5222e 发表于 2021-2-23 11:08
你没问对吧，还有这好事，那谁还浮动了？都固定了反正花50刀赎身出来

我两个月前，刚毁过约，知道怎么问。
我觉的也难以相信，所以上网问问。

~ ~

jason1103315

皮靴族

发表于 2021-2-23 13:58 |显示全部楼层

栀子花开在三月发表于 2021-2-23 13:42
有这好事？

你给银行打电话问问，看看是什么情况。
我是NAB

~ ~

5222e

银靴族

发表于 2021-2-23 14:52 |显示全部楼层

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jason1103315 发表于 2021-2-23 13:57
我两个月前，刚毁过约，知道怎么问。
我觉的也难以相信，所以上网问问。

我说的没问对不是说你解释的有问题，也可能是对方没听明白，或者听明白了脑子糊涂解释错了，nab我看之前论坛里的风评本身就一团浆糊

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-23 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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不可能吧我被收了几千刀 broker的佣金也没了

jason1103315

皮靴族

发表于 2021-2-23 15:21 |显示全部楼层

MP417D 发表于 2021-2-23 14:53
不可能吧我被收了几千刀 broker的佣金也没了

我几个月前毁约也是1000多刀啊。

除非不同形式的毁约，赔偿金不一样

~ ~

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-23 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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jason1103315 发表于 2021-2-23 15:21
我几个月前毁约也是1000多刀啊。

除非不同形式的毁约，赔偿金不一样

要是真的我也马上违约啊现在利率那么低

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-23 15:27 |显示全部楼层

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I don't think that's right

liangyu42087

铜靴族

发表于 2021-2-23 15:47 |显示全部楼层

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jason1103315 发表于 2021-2-23 15:21
我几个月前毁约也是1000多刀啊。

除非不同形式的毁约，赔偿金不一样

看你还有多久。

还剩2个月毁约和还剩2年毁约是不一样的。

flyinfree

金靴族

发表于 2021-2-23 15:53 |显示全部楼层

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刚刚和BANKWEST签FIXED，客服反复强调“毁约”的赔偿金问题。。。。。。

jason1103315

皮靴族

发表于 2021-2-23 17:24 |显示全部楼层

liangyu42087 发表于 2021-2-23 15:47
看你还有多久。

还剩2个月毁约和还剩2年毁约是不一样的。

我两个月前毁约，还有几个月就到期了。毁约
罚款1000
现在刚签约，还有2年才到期，毁约
罚款是50

~ ~

云迪

木屐族

发表于 2021-2-23 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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是不是因为你才2个月，有个cooling off那种，所以便宜，我不知道啊，我瞎猜的。但是这个罚款主要还是针对你固定的利息和现在的利息对比来收到，差距越大收的越多，但是怎么也不可能只有50吧，还是这是利息差别?CBA除了罚款还要收350的手续费

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-23 18:08 |显示全部楼层

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因为这2个月的Cash Rate没有变化，你毁约对银行没有损失，所以只收你50块钱的手续费。如果你之前是固定在比较高的Cash Rate，你Break掉的话银行会有损失，所以会收你Break Cost

newintown

木屐族

发表于 2021-2-23 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newintown 于 2021-2-25 21:41 编辑

楼上正解，breaking cost要看当时签约时的利率和毁约时的利率

reneepaopao

草鞋族

发表于 2021-2-25 16:05 |显示全部楼层

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一是看fix还有多久到期，而是看利息差，如果现在利息降得多那么break cost就多

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总督

铜靴族

发表于 2021-2-25 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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听了楼主的经历，我好心动。立即联系自己的银行。被告知break cost超过1000。。。。我放弃了

jason1103315

皮靴族

发表于 2021-2-25 20:39 |显示全部楼层

总督发表于 2021-2-25 19:52
听了楼主的经历，我好心动。立即联系自己的银行。被告知break cost超过1000。。。。我放弃了 ...

每个人情况不一样，估计结果不一样，你楼上的两位似乎说的有道理。

~ ~

总督

铜靴族

发表于 2021-2-25 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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他们解释的好专业哦

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