新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房转投资房的税务问题。

精华好帖回顾
· 无 (2013-8-5) mocha好腻	· 我与火车的故事 (2008-8-27) youyuan
· 庆祝一周年的蛋糕--New York cheesecake (2008-1-30) cctang	· 烤猪颈肉 (2009-8-14) pal

12 / 2 页

楼主:cpau

[财务贷款] 自住房转投资房的税务问题。 [复制链接]

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2021-6-8 18:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yuxiaoyuer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxiaoyuer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yuxiaoyuer 于 2021-6-8 18:37 编辑

我上次看了一本书，这种情况，书上的建议是自住房不要提前还款，尽量放offset。这样的好处是比较灵活，如果将来要买第二套房子，无论哪一套房子是自住，都可以负扣税，只要把钱放在自住房贷款的offset中就行。如果提前还了，就没有这种自由度了。

swim_fly

皮靴族

发表于 2021-6-8 18:44 |显示全部楼层

此文章由 swim_fly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swim_fly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好就是卖了重买

cpau

草鞋族

发表于 2021-6-8 22:08 |显示全部楼层

此文章由 cpau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cpau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuxiaoyuer 发表于 2021-6-8 17:28
我上次看了一本书，这种情况，书上的建议是自住房不要提前还款，尽量放offset。这样的好处是比较灵活，如 ...

理想是这样的，但是这个房子要是占了很大贷款额，下一个房子很可能不能贷了，另外不是IO的话，100%对冲每个月全还本金也是还的很快的

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2021-6-9 09:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yuxiaoyuer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxiaoyuer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cpau 发表于 2021-6-8 21:08
理想是这样的，但是这个房子要是占了很大贷款额，下一个房子很可能不能贷了，另外不是IO的话，100%对冲每 ...

嗯，你说的没错。放offset总归会有更好的自由度。

tarina

木屐族

发表于 2021-6-12 20:43 |显示全部楼层

此文章由 tarina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tarina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会计师说得对

Tukewu

皮靴族

发表于 2021-6-12 21:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Tukewu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tukewu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放 Offset

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 自住房转投资房的税务问题。 [复制链接]

发表回复