退租inspection中介说我们洗衣机漏水导致墙要repair，怎么办？

thunder2333

求助大家，我在墨尔本刚刚退租住了一年的unit还了钥匙。刚刚中介final inspection之后说cleaning is good，但是说我们洗衣机放在laundry地上，应该是漏水导致墙面要重新刷之类的repair。我正在向中介要照片。但是我最后走的时候没注意洗衣机那边墙所以没拍照片，平时也没见洗衣机overflow导致地上有水，但我也不知道是不是每次都漏一点积少成多，所以现在我也没法证明是不是我们造成的damage。想问下这样中介要扣bond去维修我们要付全部么？还是可以和中介商量付一部分？感谢大家了！

thunder2333

刚刚我对比了中介给的照片和conditional report，有的角落conditional report上根本没有照到，而且有的墙角的裂痕能看到之前就有，这种情况是不是可以和中介argue说不是我们的问题？如果他们坚持是我们导致的，我们上tribunal会不会没理？

快乐每一天

自己去粉刷，买桶漆几十块就搞定了

xiaobai222

thunder2333 发表于 2021-2-12 15:03
刚刚我对比了中介给的照片和conditional report，有的角落conditional report上根本没有照到，而且有的墙角 ...

不会

FSM

要让中介拿出证据来证明是你们造成的损失，中介如果证明不了就不要妥协，大不了上庭。
你先去申请磅金回来。

wxlichao

怎么都怕中介？

nis6

要求证据。这里是澳洲。

nis6

要求证据。这里是澳洲。

lummar

thunder2333 发表于 2021-2-12 15:03
刚刚我对比了中介给的照片和conditional report，有的角落conditional report上根本没有照到，而且有的墙角 ...

先claim bond，中介不同意？上庭好了

whalehao

楼上是正解。楼主可以先claim bond，中介想扣bond金就要拿出证据来证明住进去之前是好的。

raybao

上庭有几个case是中介赢的，怕啥

thunder2333

whalehao 发表于 2021-2-15 11:13
楼上是正解。楼主可以先claim bond，中介想扣bond金就要拿出证据来证明住进去之前是好的。 ...

请问我是要直接上VCAT claim bond吗？我看RTBA 我好像没法申请return bond

blk25t

同问，RTBA看了一圈，好像没办法申请return bond

yueyue1174

貌似楼主有点心虚，不确定是不是自己的原因

thunder2333

yueyue1174 发表于 2021-2-16 23:46
貌似楼主有点心虚，不确定是不是自己的原因

因为我只能说洗衣机绝对不存在漏水的情况，我们现在还好好的用着呢。但是不知道是不是卫生间本身的潮湿问题导致的。我们肯定不是全责，但究竟造成了多大的damage我估计中介自己都整不明白

YG0402

thunder2333 发表于 2021-2-16 23:41
请问我是要直接上VCAT claim bond吗？我看RTBA 我好像没法申请return bond

对，需要去VCAT

whalehao

thunder2333 发表于 2021-2-16 23:41
请问我是要直接上VCAT claim bond吗？我看RTBA 我好像没法申请return bond

https://help.cubbi.com.au/article/655-bond-claim-help-for-tenants-if-the-owner-cannot-be-contacted---victoria

看看这个流程？不好意思我之前是在NSW的系统里面直接claim过bond,没意识到Victoria的流程不同。

dancingpig

thunder2333 发表于 2021-2-12 15:03
刚刚我对比了中介给的照片和conditional report，有的角落conditional report上根本没有照到，而且有的墙角 ...

去VCAT.
洗衣的地方地面不可能一点水都没有，中介就没有证据证明你的洗衣机漏水。地面情况可以是正常日常使用的磨损，中介不能让租客赔偿正常损耗。比如，你正常使用房子内的空调，空调坏了，难道中介敢让你赔？
上VCAT。自己查一下流程，以后就知道怎么保护自己了。

thunder2333

现在中介说是因为我们搬走洗衣机的时候水龙头没拧紧滴水导致的damage，给我整懵逼了都……我就提前一周搬走的，就水龙头没拧紧漏水肯定也只是一滴滴的，怎么可能这么短时间造成向中介说的那些damage。但中介说是tenant没有检查水龙头的责任。虽然中介还问我们打算怎么整，但我都不知道到底算不算我的责任了。。。我真的一点关于卫生间搬完之后的印象都没有了

AdagioGarden

洗衣房应该有地漏的吧，滴水也不会积水到破坏墙面吧。。。 楼主不要怕这种情况上Tribunal你不会输的。直接说龙头拧了而且当时龙头没滴水。

桑园居士

跟9楼一样，直接claim bond，中介p都没了。2星期后钱直接到手

thunder2333

桑园居士 发表于 2021-2-22 14:05
跟9楼一样，直接claim bond，中介p都没了。2星期后钱直接到手

维州好像没法自己申请退bond，只能申请dispute让CAV介入，所以还得先和中介argue。。。。达不成共识才能去上庭啥的

thunder2333

AdagioGarden 发表于 2021-2-22 13:57
洗衣房应该有地漏的吧，滴水也不会积水到破坏墙面吧。。。 楼主不要怕这种情况上Tribunal你不会输的。直接 ...

放洗衣机那边没有地漏。。。而且那边的墙就挨着卧室衣柜，真要积水有可能会漏过去，但现在我们谁也没法说是什么原因。。。中介要硬说是我们没关紧水龙头啥的我们也没证据，但中介咋能证明是我们做的呢？我和这local中介也撤不明白现在。。。

AdagioGarden

thunder2333 发表于 2021-2-22 14:48
放洗衣机那边没有地漏。。。而且那边的墙就挨着卧室衣柜，真要积水有可能会漏过去，但现在我们谁也没法说 ...

感觉你很慌的。 直接上庭让Tribunal判就完了。。。
这房子是不是很老，新的一般洗衣房周围墙壁都是瓷砖的。。。如果很老你就更不需要赔钱了吧。