[其他讨论] 墨尔本东南远郊的房子还没有达到2017年水平啊？ [复制链接]

发表于 2021-2-10 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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Camberwell, canterbury, Balwyn, Hawthorn如何？Camberwell我怎么觉得跌了？

thomas128

铜靴族

发表于 2021-2-10 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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cheltenham ，beaumaris，mentone超过2017高点了

发表于 2021-2-10 23:18 |显示全部楼层

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Cranbourne, east, west, 全面超越2017，沿线的 lynbrook, lynhurst 都在恢复中，接近甚至超过2017。这一次购房主力，一批是首次购房者，享受各种优惠。靠近沿海的远郊100万一下的区都在蓬勃发展。另外一批人看重的，bayside 沿线属于白人有钱人的最爱，整条frankston line和周边，都在生机勃勃的增长。这条火车线的区域基本都超越了2017。而且给人的感觉，这几个月只是一个开头，好戏还在后面那。虽然sandrinham也在200万区间，可是离海太近，还是有相当潜力的。
mornington 一带也是在上涨，老外的最爱。不过，华人很少注意这里。
camberwell, hawthron,属于200万以上的区，早把有钱自住白人的钞票基本消耗殆尽，增长潜力不大。当下有钱的投资人也不敢贸然进入。好比上海，涨的最好肯定不是静安，一定是中环沿线，因为想象空间大。

ittgx

铜靴族

发表于 2021-2-10 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-2-10 23:18
Cranbourne, east, west, 全面超越2017，沿线的 lynbrook, lynhurst 都在恢复中，接近甚至超过2017。这一次 ...

基本分析是对的，现在是旱涝不同，很多2M区确实趴那里没动，而且现在基本都是奔着刚需去的，其实市场积聚着风险，中介不要喷我。现在属于某个区开始抢房子了大家就一哄而上。

发表于 2021-2-10 23:42 来自手机 |显示全部楼层

人从众的心理。

病毒又抬头了，不知道后续会如何。

发表于 2021-2-10 23:46 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 traceyalex40000 于 2021-2-10 23:59 编辑

wilson20 发表于 2021-2-10 23:18
Cranbourne, east, west, 全面超越2017，沿线的 lynbrook, lynhurst 都在恢复中，接近甚至超过2017。这一次 ...

感谢大神指点。

不知您对Balwyn有何看法？学区房值得买吗？

如果纯投资，您觉得哪里升值最快？

有朋友买了Blackburn south, 您觉得如何？

还有Ringwood靠近Eastland的房，还有升值空间吗？

现在疫情又抬头了，您觉得病毒如果再次爆发，房价是否会下跌？

发表于 2021-2-11 07:32 |显示全部楼层

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华人热捧的几个区不敢进入。因为都已经涨的很猛了。而今后几年的中国资金流入澳洲的形势不明朗。倒是香港人可能会过来，是否靠他们能够继续让华人关心的区继续涨？
疫情控制的很好。英国正在治愈，美国进入拐点。只要印钱，就会流入地产。
另外，这波房价是和大放水密切相关的。澳洲有80%白人，他们接触印钞机的密切程度远远高于华人。他们拿到便宜甚至免费钞票的机会最高。所以，还是多看看老外关注的区和投资走向。

发表于 2021-2-11 07:35 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2021-2-10 23:46
感谢大神指点。

不知您对Balwyn有何看法？学区房值得买吗？

对于便宜区，不但华人喜欢，老外也喜欢。不分彼此。ringwood 那么便宜，肯定会涨的。

2liu

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禁止发言

发表于 2021-2-11 09:04 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-2-10 23:18
Cranbourne, east, west, 全面超越2017，沿线的 lynbrook, lynhurst 都在恢复中，接近甚至超过2017。这一次 ...

那PAKENHAM沿线的呢？

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jujin

皮靴族

发表于 2021-2-11 09:10 |显示全部楼层

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大多数涨，小部分跌。

2liu

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禁止发言

发表于 2021-2-11 09:11 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2021-2-11 09:10
大多数涨，小部分跌。

我看到的是有些没到2017年水平。

涨是涨，问题是达到2017年水平吗？

签名被屏蔽

jujin

皮靴族

发表于 2021-2-11 09:14 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-2-11 09:11
我看到的是有些没到2017年水平。

涨是涨，问题是达到2017年水平吗？

有些确实没到2017，也有很多区已经明显超过了2017的水平！

发表于 2021-2-11 17:38 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 traceyalex40000 于 2021-2-11 18:11 编辑

wilson20 发表于 2021-2-11 07:35
对于便宜区，不但华人喜欢，老外也喜欢。不分彼此。ringwood 那么便宜，肯定会涨的。 ...

谢谢您的指点!受教了!

在Ringwood有个房，想买过来，$80万，不过是个新做起来的townhouse, 370平方的地，独立的房，您觉得值得投资吗？离Eastland走过去几分钟。

发表于 2021-2-11 20:11 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2021-2-11 17:38
谢谢您的指点!受教了!

在Ringwood有个房，想买过来，$80万，不过是个新做起来的townhouse, 370平方的地 ...

肯定是独立屋最好。不过有点贵。长远来看。涨幅最高。
TH的好处是便宜，确实也升值。如果经费不足，可以考虑入手。另外，100万一下的新房，可以从政府拿很多优惠。还可以贬值负扣税。
根据自己的情况来选择了。