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楼主:悉尼麦迪

[行情讨论] 会不会有“人”把这次涨幅扯到公寓去？ [复制链接]

sydneyer999

草鞋族

发表于 2021-2-8 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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我有几套公寓从2017到现在没跌还小涨了，利率下调后都是正现金流，再加上负扣税，不要太爽。所以不要一棍子打死，投资需要眼光的。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-2-8 21:27 |显示全部楼层

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sydneyer999 发表于 2021-2-8 20:46
我有几套公寓从2017到现在没跌还小涨了，利率下调后都是正现金流，再加上负扣税，不要太爽。所以不要一棍子 ...

很厉害，哪个区？

sydneyer999

草鞋族

发表于 2021-2-8 21:29 来自手机 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2021-2-8 21:27
很厉害，哪个区？

传统的华人中产区，具体就不说了

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-2-8 21:32 |显示全部楼层

至少好区的house已经涨疯了，多数想住好区的人只能选择公寓，所以不能一棒子打死

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对你爱不完

金靴族

发表于 2021-2-8 21:34 |显示全部楼层

sydneyer999 发表于 2021-2-8 21:29
传统的华人中产区，具体就不说了

悉尼？不会是Hurstville吧

katysail

铜靴族

发表于 2021-2-8 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在的公寓避开高层，高物业费和位置太烂的随便挑买下来瞬间开始帮你赚钱

八九十万的公寓 interest only定三年2.6%的样子一周只要能租个550左右的都是正现金流每年赚个5000块睡后收入岂不美哉三年后海外人民都回来了还怕它不涨吗

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-2-8 22:02 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-2-8 21:42
现在的公寓避开高层，高物业费和位置太烂的随便挑买下来瞬间开始帮你赚钱

八九十万的公寓 interest on ...

八九十万能租550的公寓 strata乱七八糟的估计就要1万了！

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-2-8 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2021-2-8 13:26
公寓在澳洲那根本不叫房产叫负资产

只是自己没把握到时机。10年前5%首付2万澳币的auburn公寓，现在都60万。一直出租都还了一半了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-8 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2021-2-8 22:12
只是自己没把握到时机。10年前5%首付2万澳币的auburn公寓，现在都60万。一直出租都还了一半了。 ...

10年前的深圳北京上海哪怕二线城市现在…

sydneyer999

草鞋族

发表于 2021-2-8 22:43 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2021-2-8 22:14
10年前的深圳北京上海哪怕二线城市现在…

你咋不说十年前买比特币呢？马后炮有意思吗？

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dongyuange

银靴族

发表于 2021-2-8 22:56 |显示全部楼层

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现在赶紧出手买公寓！

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主提供了一种广告思路，可以在各大社交媒体让机器人水军刷这种文章，刷多了应该就该公寓涨了。

今年过节不送礼，听的多了，就知道送礼该送啥了。

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-2-9 01:30 |显示全部楼层

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gjy1146 发表于 2021-2-8 10:58
这个时间有多久呢？
目前这几年应该是没戏了.. 毕竟现有的都消化不掉。
如果不涨，机会成本代价太大了。

这个要看疫情后的政策

我感觉到时候政府要想办法怎么折腾下的，长期这样搞澳洲完蛋了

AuMech

木屐族

发表于 2021-2-9 09:14 |显示全部楼层

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townhouse还没开始涨吧

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-9 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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dongyuange 发表于 2021-2-8 22:56
现在赶紧出手买公寓！

赶紧的买了就涨一倍

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-9 10:03 |显示全部楼层

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二手公寓质量好点的基本也有几个点涨幅（目测5%起码的）质量一般的基本也没跌当然和house一骑绝尘没法比了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-9 10:05 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-5 10:32
对悉尼而言，独立屋涨，公寓也会涨的，只不过时间滞后。只要不碰绿广场等楼花区，CBD五公里范围的公寓基本 ...

为啥专门提一下绿广场虽然没那里的房子但离CBD那么近的新开发区 2 2 1 100万可以买到高质量2手主要风险在哪？

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-9 10:35 |显示全部楼层

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陪你去旅游发表于 2021-2-8 11:57
MQ吗？看到商场隔壁的那栋prime已经从110降到90多了。。还是没有卖出去。。。 ...

当年110多万的定价也是不要脸 JQZ老板定价经常不要脸

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