请问大家这是律师失责吗？

meomiao

自11月18日settle之后，今天收到quarterly notice，里面有Arrears rates and Charges, 3rd Quarter rates due 28/02/2021 和 4th Quarter rates due 31/05/2021，请问这个arrears虽然只是一个季度的钱，且这个季度有一半是在我们settle 后，是否是律师在settlement的时候没有check所有款项，导致我们有这个arrears，是不是要找律师追回来，感谢大家。


感谢大家，可能律师已经把这部分款项处理完了，前房主已经给我们扣掉，但是因为最终扣款之后，没有告知我们扣费详细条目，导致有这笔欠款的记录，准备Australia day之后发邮件给律师问问。

Harry_chu

找律师

luckyc

这种一般settle的时候都算好了，无非是前房主多交了，你settle的时候补给他；或者是前房主没交的，你settle的时候会扣出去

律师一般这么standard的东西不会算错的，你再把你settle的文件好好拿出来看看

meomiao

luckyc 发表于 2021-1-25 21:49
这种一般settle的时候都算好了，无非是前房主多交了，你settle的时候补给他；或者是前房主没交的，你settle ...

谢谢回答，主要是我们律师settle完了，扣款之后没有给明细，就简单列了几个导致的，还是发邮件给他追要下明细好了，有时候鬼佬也不太靠谱，唉～

明月星光

rate都忘算也就别干了。

在下雨

这属于必须做的项目之一，应该不会忘记的。

Siva

我记得我以前买卖交割，律师首先是计算rates,把当年整个财政年的费用都算理出来，按天数分配卖家和买家的金额，把全年还没交的费用都交给买家来支付，差额是在买房款里卖家支付给买家的。
最后一步是交割成功以后，买家自己一次性付给council和自来水公司全年还没支付的部分，顺便通知更改户名。
估计是这个最后一步出了差错，council没有收到这笔钱？

Siva

对于这个计算，一般是买家律师计算，卖方律师都同意才能计入最后的交割金额，不可能没有做。
最后一步交钱更名，应该问律师要一个他们发给council的费用收据。
楼主确认一下你们的council，是不是按照789第一季度，10 11 12第二季度算的。第三和第四季度应该是你们买家全额支付，也许他们跟council申请更名的时候没有预付款到2021年6月的完整财年，留着你们自己解决。

116805286

计算coucil费是常规操作。就好像你去参加高中数学考试，但是不会1+1一样可笑。

meomiao

Siva 发表于 2021-1-26 12:36
对于这个计算，一般是买家律师计算，卖方律师都同意才能计入最后的交割金额，不可能没有做。
最后一步交钱 ...

非常感谢解答，看明白了，打算Australia day之后，发个邮件给律师问问，估计问题可能是出在没有告知清楚费用的去向，大概率是律师该做的都做了，这笔钱前房主给我们扣掉了，就是没有告知清楚，也有可能是他都做了，但是council没收到。

meomiao

116805286 发表于 2021-1-26 14:07
计算coucil费是常规操作。就好像你去参加高中数学考试，但是不会1+1一样可笑。 ...

谢谢回答，可能律师该做的都做了，就是没有告知我们结果，导致产生疑问。

meomiao

在下雨 发表于 2021-1-26 12:17
这属于必须做的项目之一，应该不会忘记的。

谢谢告知，明白了，可能是律师该做的都做了，就是没告诉我们，打算明天邮件过去问问他了。