请教大侠，关于strata里面车位的问题

wooweb

请教各位大侠：我收到我的unit一家住户的信，实际上是个medical center。他叫我下周不要停在我的车位。我很惊讶，打电话过去问怎么回事？他说，他合法的去councile申请了材料，我现在的车位画错了，他要画回来。我给他要council的文件，他暴怒，说要拖走车，你付费什么，我就直接说，你敢动我的车，我告你。
然后我去查council的资料，居然查到了。是2019年开物业会通过的，通过决议就是给unit20多一个车位。并没有说把我的lot给20号但是我发现他们log的parking lot的平面图里面，把我的车位化成disable的lot。

请问各位大侠，strata可以在我不知情的情况下，更改我的车位吗？
如何推翻或者argue 物业管理大会的决议？
谢谢

yzh1999

这要看当时你名下的车位是怎么给你的了。如果是在你的title下面，物业的决议就是非法的。如果是以exclusive use的方式借给你的，那就没什么办法了。

wooweb

整栋楼21户的车位都在basement，不知道是不是exclusive use，请问怎么查？
万分感谢！

ivorsyd

看买房合同，lot area是不是包括车位

redder1

还有这种做法，关注

此时此地

好惨，希望楼主争取回来

yzh1999

wooweb 发表于 2021-1-15 18:21
整栋楼21户的车位都在basement，不知道是不是exclusive use，请问怎么查？
万分感谢！ ...

新州买房合同上有图。

wooweb

2011年买的房子，不知道能不能找到合同。
阿拉伯人欺软怕硬，要他们知道我没有那么容易被糊弄。后续给大家更新

woshixiaohao

买的时候带不带车位，不用看合同也该记得阿

alachu

这事有些奇葩，你物业费里包括车位了吗

wooweb

我从11年搬进去，就一直用这个停车位。没有变化过。直到昨天unit21给我说，要给我重新画。
当然合同是带车位的，有一个车位，但是这个车位是不是第一位大侠说的:exclusive use.我还在查。
https://www.nswlrs.com.au/Access-Titling-Information

wooweb

alachu 发表于 2021-1-15 03:00
这事有些奇葩，你物业费里包括车位了吗

物业费是否包括车位？
难道物业费的使用，里面精确到车位的清洁或者什么维护吗？

yzh1999

wooweb 发表于 2021-1-15 18:48
2011年买的房子，不知道能不能找到合同。
阿拉伯人欺软怕硬，要他们知道我没有那么容易被糊弄。后续给大家 ...

最近楼里有人卖房吗？有的话去找中介要份合同，上面有图

wooweb

yzh1999 发表于 2021-1-15 03:21
最近楼里有人卖房吗？有的话去找中介要份合同，上面有图

不是买房，是until21开了一个医疗中心。本来有1个车位，后来他要求多一个车位。
就把以前的disable给占了，现在把我的换成disable，把我换到旁边去。

alachu

wooweb 发表于 2021-1-15 19:18
物业费是否包括车位？
难道物业费的使用，里面精确到车位的清洁或者什么维护吗？ ...

不是，车库面积算到你的unit面积的，跟物业费挂钩吧

yzh1999

wooweb 发表于 2021-1-15 19:23
不是买房，是until21开了一个医疗中心。本来有1个车位，后来他要求多一个车位。
就把以前的disable给占了 ...

卖房合同里有当前所有lots的图

wooweb

alachu 发表于 2021-1-15 03:26
不是，车库面积算到你的unit面积的，跟物业费挂钩吧

应该不会，车库不算面积的。而且我是车位。
买卖房子就是指房内面积。不包括阳台车库吧？

巧克力的草莓糖

可以跟strata要strata plan，上面都有画

巧克力的草莓糖

你是owner，跟strata要东西不花钱

jack.h

还暴怒，叫他滚。

mingn04

问Strata，不需要和他正面冲突。

wooweb

mingn04 发表于 2021-1-15 07:34
问Strata，不需要和他正面冲突。

谢谢，我确实有点鲁莽了，下次注意

wooweb

bello 发表于 2021-1-15 03:56
车位大致有三类， 一类是与自己公寓捆绑的，同一个Lot No.，这种最常见。一种是车位是公共区域但是给某户Ex ...

感谢，已经联系strata，可惜他们停电，要等下周了，谢谢

Gzmt

感觉LZ一点都没参加strata的会议阿

wooweb

Gzmt 发表于 2021-1-15 07:46
感觉LZ一点都没参加strata的会议阿

是的，一直没有参加，连strata的email还是从email里面search出来的，以后有空应该去参加。

不走寻常路

所以是把楼主的车位取消了 还是换了一个位置

wooweb

不走寻常路 发表于 2021-1-15 08:40
所以是把楼主的车位取消了 还是换了一个位置

把我换到unit22的位置，这个位置很奇怪，楼里没有unit22，我也是刚刚知道。但是这个位置一直停着车啊。恐怕是当年builder留给自己的车位。但是这9年都是什么车停，我不知道。unit22的车位在我隔壁。

wooweb

今天下午，unit21，诊所的人送过来一份strata plan，上面确实标记我现在的位置是公共地方common property。但是为什么我的parking lot标记成common property？不能因为他给我一张纸，我就认了。
下周一继续给strata 打电话

UCaT

貌似是换了一个车位给他，在犄角旮旯楼主不喜欢

wooweb

bello 发表于 2021-1-15 20:19
strata plan是正式文件，应该不会有人特意篡改，你不信别人给你的，可以向政府部门调取正式的文件。我咋 ...

我翻出10年前的买房合同，里面标注的和实际情况不一样。
我还有2019年最新的strata plan，
真的chaos