求推荐改造安装阳台玻璃窗的师傅

Ron123

想把这个阳台包起来，安装上玻璃推拉窗，镂空位置太大，看似还需要再砌砖把镂空位置再缩小点才能装玻璃窗吧？ 求推荐有经验改装阳台的师傅，谢谢大家

didiny

公寓楼? 是不是要和strata申请

fengyush

建议不要装推拉窗，我在国内的客户沟通这个问题的时候，我就会问一个问题，你封起来做什么用，外面有无需要晒衣服到外面的需求？我看你肯定不会晒衣服到外面，所以，你用推拉窗的目的是什么？推拉窗唯一的好处是滑来滑去的方便，气密，水密，视觉效果都不行。
所以很多人听我分析之后，都改成，中间大固定，二边小开启的方式，保证中间是一个大玻璃，视觉效果极佳，二边做开启扇通风，这样气密，水密好很多，又保温又美观。
我建议你还是考虑一下我说的方案，很多人想要用推拉窗，只是一种惯性思维。

linallen

肯定要有许可的吧。

mingn04

先报批。

Ron123

didiny 发表于 2021-1-15 15:31
公寓楼? 是不是要和strata申请

不是公寓楼，这个可以跟council申请

风行者止水

fengyush 发表于 2021-1-15 15:37
建议不要装推拉窗，我在国内的客户沟通这个问题的时候，我就会问一个问题，你封起来做什么用，外面有无需要 ...

断桥铝窗吗  改阳台需要审批吧

Ron123

fengyush 发表于 2021-1-15 15:37
建议不要装推拉窗，我在国内的客户沟通这个问题的时候，我就会问一个问题，你封起来做什么用，外面有无需要 ...

嗯 ，你这建议很不错，中间固定，两边开窗。这个敞开式阳台太积灰了 我这个封起来主要是为了阳台干净 又可以多一个半室内的空间 放点花草 和小茶桌。谢谢你的建议

momohan

阳台算户外， 不算在容积率面积里面， 你这种封起来了， 就算室内了， 超出了政府的容积率要求，不管公寓还是HOUSE， 都算是违建。 你就删帖悄悄找人弄了算了。

Ron123

linallen 发表于 2021-1-15 15:40
肯定要有许可的吧。

这个去council批就可以了。一般是开放式阳台不好批，council 考虑到隐私 会问周围邻居同不同意，有可能会让你必须安装遮挡物之类的，我这个开放式当时都通过了， 现在再申请遮挡物，应该问题不大，就看 让装多大玻璃吧

Ron123

mingn04 发表于 2021-1-15 15:59
先报批。

这个要先出方案图再提交

Ron123

momohan 发表于 2021-1-15 16:07
阳台算户外， 不算在容积率面积里面， 你这种封起来了， 就算室内了， 超出了政府的容积率要求，不管公寓还 ...

House 是按 土地面积 和房屋面积比例算的， 我这个加上阳台面积也不会超出比例

Ron123

风行者止水 发表于 2021-1-15 16:02
断桥铝窗吗  改阳台需要审批吧

跟council 提交就可以了，你周围邻居没问题 一般就没问题

linallen

momohan 发表于 2021-1-15 16:07
阳台算户外， 不算在容积率面积里面， 你这种封起来了， 就算室内了， 超出了政府的容积率要求，不管公寓还 ...

绝不要私建啊，否则康骚绝对会让你拆掉的，还有罚款。。。明面的东西，康骚瞒不住的。

LZ的步骤是对的，先方案，再申请，然后建

semaine3

看你的房子也算是比较新的。正常盖房子的时候这种房子都是按照fsr容积率盖满的。这种室外面积不算在里面。现在enclose起来就要算入fsr了，很有可能超。如果超了的话大部分概率是不批的。

momohan

Ron123 发表于 2021-1-15 16:18
House 是按 土地面积 和房屋面积比例算的， 我这个加上阳台面积也不会超出比例  ...

按照土地和室内面积比的，阳台和车库是不算的， 一般比较新的都造满， 如果没有超出可以试试，

Ron123

momohan 发表于 2021-1-15 16:21
按照土地和室内面积比的，阳台和车库是不算的， 一般比较新的都造满， 如果没有超出可以试试， ...

嗯嗯 谢谢

Ron123

linallen 发表于 2021-1-15 16:20
绝不要私建啊，否则康骚绝对会让你拆掉的，还有罚款。。。明面的东西，康骚瞒不住的。

LZ的步骤是对的， ...

嗯嗯，谢谢提醒，这个我会提交，这么明面的东西，我也担心邻居会打小报告，尽管影响不到别人

Ron123

semaine3 发表于 2021-1-15 16:20
看你的房子也算是比较新的。正常盖房子的时候这种房子都是按照fsr容积率盖满的。这种室外面积不算在里面。 ...

嗯嗯， 这个是自建有快5年了吧，当时就考虑要不要封起来装窗，但是我觉得builder 报价太贵了，就让他们做个开放式的，后来发现开放式利用率太低。那时候算的容积率是没问题，我家占地不是很满

fengyush

我手机上找了几张我们做过的窗户照片给你看一下这种效果，大固定是非常漂亮的。

这一张是我们做的圆弧玻璃的固定窗，上海的江景房。
所以我的建议就是，大固定保证视觉效果，侧面做适当的开启扇保证通风。

Ron123

fengyush 发表于 2021-1-15 17:16
我手机上找了几张我们做过的窗户照片给你看一下这种效果，大固定是非常漂亮的。

这一张是我们做的圆弧玻璃 ...

你在悉尼有阳台案例吗？ 我怕有些窗户规格在悉尼不被采用啊

rockbox

你这个应该要加墙体支撑结构才能加窗，并不是直接砌砖加窗那么简单。

fengyush

这些照片是我在国内做的订单，我在上海做一些关系户，同学，亲戚，朋友等的家装订单，都是些认识的人，完全不认识的，我们基本是不做的，我们不是做家装的工厂，我是做出口项目的，我做的这些家装都是推不掉的订单，知道我开门窗厂，找我做我也只能做，这在国内都是些人情往来的事情，就像我家装修，我也是找行业内的人做的，一样的道理，我有事求他们帮忙，他们有事情求我帮忙，都是互惠互利的事情。
我不做澳洲的家装订单，我只是建议你应该怎么做，具体的规定你要查阅你当地的法规，你买门窗需要咨询我的，你可以问我。
采购上，我估计帮不上你，技术咨询，我可以帮你参谋参谋。

fengyush

rockbox 发表于 2021-1-15 16:50
你这个应该要加墙体支撑结构才能加窗，并不是直接砌砖加窗那么简单。

不需要，他本来就是一个开放式的结构，在这个结构上装窗，直接就可以做，这个是从技术要求上没有问题，至于澳洲本地的规范上，我就不知道了。

Ron123

rockbox 发表于 2021-1-15 19:50
你这个应该要加墙体支撑结构才能加窗，并不是直接砌砖加窗那么简单。

嗯，安全第一，我也觉得不是个小工程