请教公寓电梯坏了能要补偿吗?

za9600

大家好。

我2020年初租的公寓，租约刚结束。
那个公寓的电梯质量很差，一搬进去不久就发现坏了好几次，
bodycorp也叫了好几次维修，每次坏了都要修个1-2周不等，但都没有真正修好。

一直到大约去年10月，整个电梯完全坏了，修到现在都没修好
bodycorp发信给大家说这电梯需要整个换掉，所以才需要花这么久的时间。
同时bodycorp也说将会对builder采取legal action。

从我们搬进去，这个电梯前后加起来也坏了有半年吧
一开始还搭过几次电梯，但中途突然往下掉! 把我们一家3口吓得半死
后来听说还有人被关在里面...后来我们就一直走楼梯，不敢坐电梯了。

我的问题是，这个电梯问题能要求房东给refund或其他补偿吗?
因为电梯不能用，请人搬家还加了楼梯费! 或是能问房东拿这个楼梯费嘛?
问了租房中介这件事情，我说我们当初同意付的租金就包含使用电梯不是吗?
中介只说rent is not related to maintenance，所以无法有任何refund。
难道我们就只能处于被动吗?啥都不能做? 或是有其他管道能找到进一步帮助?

先谢谢大家了。

erxj

PussyPenetrator

电梯坏了也不是房东的责任吧，谈何补偿呢？

pzh

可以试试呀，房东就是油料植物，能榨多少是多少

stephen_lee

可以试试，我认为要求合理。

yl001

房东好惨。。。又要集体出钱修电梯，又要被租客索赔。。。

laji

澳洲房产的租售比高，是有原因的。
房东承担责任比中国的房东多多了

echomomo

确实郁闷，同情一下
不过这个应该是beyond 房东control的部分， 可能有一定的难度
最后可能是在要追究就只能走tribunal先，调节不成就是小额法庭这样一路下来

liuji1

房东，房客，Strata都两难。Strata 在业主委员会催促下也只能找维修尽快修好。如果修不好呢？算业主倒霉

paoqiqi

你住几楼？楼层低的话没必要吧

而且你租约已经搬走结束了？那为什么当时不早点提？

limaaa

建筑商坑人

limaaa

我是租客，新大楼刚交房。搬家那天2个电梯坏了一个，就一个电梯还运门窗等大量建筑材料，还很多家一起搬。搬家公司按小时算钱。这个哑巴亏也只能自己扛，这是澳洲，做事就那样，不就是钱嘛。

firststeps

yl001 发表于 2021-1-15 10:41
房东好惨。。。又要集体出钱修电梯，又要被租客索赔。。。

远离有电梯的房子，电梯在澳洲是吸金龙

csc40

我们去年投资房的电梯也坏了，几乎大半年是无电梯状态。作为房东，当时我们去找物业，物业给我们一个理赔的公司联系方式，最后和他们交涉，赔了我们大概2500澳元的损失。

MP417D

当然可以

zhaobin0220xsg

当然可以

liuji1

csc40 发表于 2021-1-15 12:17
我们去年投资房的电梯也坏了，几乎大半年是无电梯状态。作为房东，当时我们去找物业，物业给我们一个理赔的 ...

这个理赔付款的是保险公司吗？

jiankangruyiall

索赔不成立，除非房东为留住房客做一些补偿。如还在合同期内，房客可以要求降房租或是提前解约。

maatthew

pzh 发表于 2021-1-15 10:34
可以试试呀，房东就是油料植物，能榨多少是多少

哈哈哈哈哈

不许瞎说大实话

Purplelight

理解房东，毕竟尽力了

但我比较肯定你这个case，上小额法庭的话很可能有少量补偿。 不过申请费还要几十刀呢， 赔你每周5刀10刀的也没太大意义。

我知道有人类似原因车库不能使用 strata说要整个换 排期等等拖了一年。 上庭之后每周减免20刀，并可追溯。

maudlin

可以要求减租 我以前做过半年的property management，就遇到一个这样的案例。那个是修电梯期间 电梯完全不能用 。

csc40

liuji1 发表于 2021-1-15 12:42
这个理赔付款的是保险公司吗？

是物业的保险公司。由这个保险公司陪我们电梯故障导致的损失。