Easement的问题：这个duplex把房子建到easement上了，应该是不可以？

煋人

inspection的时候看到Drainage Easement那个位子应该是主卧，Easement上面不是不能有建筑的吗？

会长一生推

看有没有permit，我还真见过habitation over easement的permit

kieren

上面用水泥包起来就行

Marco666

encasement做好就行了，有的还要加些桩。建在easements上面的房子很多

ccrrff

easement上面盖东西也不是没有。很少见而已。
比如有种情况就是easement里面没管道

JhYu

很有可能是不用的easement.

竹鼠饲养员

楼主，这手绘图看看就得了，真要是介意就不用买了，手绘图不准的，较真的话去做一个peg out啥都解决了

煋人

竹鼠饲养员 发表于 2021-1-13 20:43
楼主，这手绘图看看就得了，真要是介意就不用买了，手绘图不准的，较真的话去做一个peg out啥都解决了 ...

请问peg out的意思是？

竹鼠饲养员

煋人 发表于 2021-1-13 21:41
请问peg out的意思是？

就是一个detail的servey，会具体指明那根管子在哪里，离边界墙多远，多深，管子多大，pegout通常指sewer，其他的可以统称为services search，stormwater如果你在做survey的时候，看你签的是什么合同，有一些会直接把这个stormwater给测出来，免得二次返工。

煋人

竹鼠饲养员 发表于 2021-1-13 21:59
就是一个detail的servey，会具体指明那根管子在哪里，离边界墙多远，多深，管子多大，pegout通常指sewer ...

请问这个survey大概需要多少钱做一次？

奶油

这个都建好了你怕什么？要是违规了是拿不到入住证的

煋人

奶油 发表于 2021-1-13 22:26
这个都建好了你怕什么？要是违规了是拿不到入住证的

有这个easement价格高肯定不合适，而且以后如果要卖也不好卖啊

奶油

煋人 发表于 2021-1-13 21:34
有这个easement价格高肯定不合适，而且以后如果要卖也不好卖啊

杀到你觉得合适价位，不然的话就别买了，免得活在后悔中

tracker

竹鼠饲养员 发表于 2021-1-13 21:59
就是一个detail的servey，会具体指明那根管子在哪里，离边界墙多远，多深，管子多大，pegout通常指sewer ...

请问有没有推荐的surveyor 多少钱？

竹鼠饲养员

tracker 发表于 2021-1-13 22:46
请问有没有推荐的surveyor 多少钱？

如果只是买房阶段，自己真的介意我觉得没必要做了，500左右吧，可能会便宜一些，看看可不可以拿这个跟房东压一压价钱

ccrrff

竹鼠饲养员 发表于 2021-1-13 21:59
就是一个detail的servey，会具体指明那根管子在哪里，离边界墙多远，多深，管子多大，pegout通常指sewer ...

detail survey一般泛指是engineering survey啦      

涉及到boundary的是cadastral surveyor

如果你说peg easement  那意味着需要registered survey才能做    cost就蹭蹭蹭的上去了   所以很多时候会boundary stake来代替   这活有个RTK就能做

定位管子的位置用 service location service  就是那种拿个scanner 在地上扫来扫去的   和surveying是两回事

tony_wang99

楼上说的对， 可以用水泥封起来， 但是实际情况没人做， 太贵了， 而且房子还掉价，，，所以不能买其他的啊？

小悉牛

先说说在哪个州，哪个council，有没有flood问题，现在下结论还早。看看LEP flood map，再看看合同里的section 94，应该能找到洪水信息。concrete encasement是解决方案，但council基本不会批。

竹鼠饲养员

ccrrff 发表于 2021-1-14 09:00
detail survey一般泛指是engineering survey啦      

涉及到boundary的是cadastral surveyor

专业，所以我是觉得要能杀下来价钱还可以，要是楼主本身介意或者觉得心里有个坎，那就算了吧，好房子到处有，只是有无缘分