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[行情讨论] 请教关于建房成本 [复制链接]

felix100

铜靴族

发表于 2021-1-7 23:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 felix100 于 2021-1-7 23:25 编辑

在犹豫买建好的还是自己建，所以请教一下建房成本。

以这个房子为例，57.07sq (530.4sqm)，装修不好说，没有去看过，假设样本房加上比较基本的选项/升级。大概需要多少成本？

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-134964146

Gardening好像一般不包括在建房成本里面。是不是这样的？

卖家要2.45-2.5。土地价格我估计1.1-1.2左右。

JhYu

铜靴族

发表于 2021-1-7 23:29 |显示全部楼层

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估计一百万左右包括花园,拆房.

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xuxucom

皮靴族

发表于 2021-1-8 07:56 |显示全部楼层

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楼主你放的照片上的房子我觉得不是样板房，是customised design加builder造的。样板房很少有空间利用这么好的。

如果是customised design的房子，装修用料往中高档去的，在墨尔本建筑成本大概要2500-3000刀每平米。这只是房屋建筑的费用。如果加上site cost，landscaping（高档的），设计，还有拆老房子，要再加20-30W。

样板房会便宜很多，1500-2000刀一平米。

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felix100

铜靴族

发表于 2021-1-8 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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xuxucom 发表于 2021-1-8 07:56
楼主你放的照片上的房子我觉得不是样板房，是customised design加builder造的。样板房很少有空间利用这么好 ...

530平方米，拿样本房成本就是80万-106万之间。它的隔壁，位置可能稍微好一点点，要价2.25-2.47m

23 Browning Drive, Glen Waverley, Vic 3150 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-134888610

c8133594

木屐族

发表于 2021-1-8 09:33 |显示全部楼层

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and probably you need to think how much it worth for you own time

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melcity1

草鞋族

发表于 2021-1-8 14:50 |显示全部楼层

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这个房子的用料确实一般，我也估计100万不到一点可以搞定

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Michael2013

布鞋族

发表于 2021-1-10 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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自己建相对省几十万，你想象下，自己建完的房子，多少价格愿意卖就明白了

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little_koala

银靴族

发表于 2021-1-11 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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xuxucom 发表于 2021-1-8 07:56
楼主你放的照片上的房子我觉得不是样板房，是customised design加builder造的。样板房很少有空间利用这么好 ...

这个房子的floor plan和外观，是典型的project home样板房啊。

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