[其他信息] 请教：2套房子，如想卖1套，据说是搬入要卖的房子入住1年，之后再售，那么就不用多缴税？ [复制链接]

发表于 2021-1-2 18:58 |显示全部楼层

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据说可以这样做，是吗？

Pippa

发表于 2021-1-2 19:03 |显示全部楼层

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完全不是这回事

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2021-1-2 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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5年吧

2liu

头像被屏蔽

发表于 2021-1-2 19:24 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-1-2 19:03
完全不是这回事

如何做才可以避免纳税？

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blacksam

木屐族

发表于 2021-1-2 19:25 |显示全部楼层

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只能一套搞成自住来免税吧，你住一套卖一套应该是没戏，两套都卖的话，其中一套可以这么搞。

Pippa

发表于 2021-1-2 19:37 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-1-2 19:24
如何做才可以避免纳税？

夫妻分开名字买，各自入住至少半年

2liu

头像被屏蔽

发表于 2021-1-2 19:39 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-1-2 19:37
夫妻分开名字买，各自入住至少半年

已经联名购买了，怎么办？

签名被屏蔽

腾飞

发表于 2021-1-2 19:44 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-1-2 19:39
已经联名购买了，怎么办？

名下只能有一套自住房。交税吧，没有办法。

Pippa

发表于 2021-1-2 20:01 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-1-2 19:39
已经联名购买了，怎么办？

没办法

JhYu

发表于 2021-1-2 20:07 |显示全部楼层

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交税

jeeesssiiieee

草鞋族

发表于 2021-1-2 22:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 jeeesssiiieee 于 2021-1-2 22:08 编辑

如果交接后没有立刻以principal place of residence自住,单次出租时间超过6年，就要交税。

superbean

发表于 2021-1-2 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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jeeesssiiieee 发表于 2021-1-2 22:03
如果交接后没有立刻以principal place of residence自住,单次出租时间超过6年，就要交税。 ...

如果买的时候是唯一自住房，住了5年以后买第二套房搬去住，原来房子出租，再5年后出售，怎么算？

Marco666

木屐族

发表于 2021-1-2 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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投资房增值了还想不交税，你当ato是傻子啊

jeeesssiiieee

草鞋族

发表于 2021-1-2 22:56 |显示全部楼层

superbean 发表于 2021-1-2 22:14
如果买的时候是唯一自住房，住了5年以后买第二套房搬去住，原来房子出租，再5年后出售，怎么算？
...

同一时期只有一个房子可以算是Principal Place of Residence，如果你claim了原本的住宅为PPOR，另外一栋房子这5年的时间段就要交CGT（如果最终选择出售）。

superbean

发表于 2021-1-2 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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jeeesssiiieee 发表于 2021-1-2 22:56
同一时期只有一个房子可以算是Principal Place of Residence，如果你claim了原本的住宅为PPOR，另外一栋 ...

那意思是不是说，原来的那套房子出售时候，5年算自住，不交税，5年算投资，交税？

johnson2016

木屐族

发表于 2021-1-2 23:42 |显示全部楼层

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superbean 发表于 2021-1-2 22:14
如果买的时候是唯一自住房，住了5年以后买第二套房搬去住，原来房子出租，再5年后出售，怎么算？
...

前5年你自住的增值部份不计税, 后5年出租的增值部份需要收税.

前5年自住的增值部份你可以找个评估师过来做个评估,以后收税有个依据.

如果不找评估师的话好像也可以,但是是按税务局的算法了,好像是共增值多少,然后按平均每年增值多少来算的.

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2liu

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发表于 2021-1-3 08:04 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-1-2 22:17
同一时间内只能一套自住房，所以选了一套自住另一套再卖时对应的这段时间就是投资，逃不掉的。楼主数学太差 ...

2套房子，价值不同，是不是可以选择一套增值多的当自住房售，而无所谓你是否住这套里面？

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superbean