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楼主:一直前进的蜗牛

[自购小窝] 一个半月悉尼公寓购房记 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-28 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2020-12-27 18:10
物业费会一直涨...有的涨幅惊人
公寓最大的坑就是物业费，其次是害虫

我11年前买的两房公寓，当时460一个季度，现在520一个季度。涨幅惊人吗？

足迹最穷地产投资人

KaTharina

金靴族

发表于 2020-12-28 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-12-28 12:28
我11年前买的两房公寓，当时460一个季度，现在520一个季度。涨幅惊人吗？

嗯。有的等二三十年才爆发增长...越是好区长的越快其他房东有钱要品质

fengyush

皮靴族

发表于 2020-12-28 12:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengyush 于 2020-12-28 09:41 编辑

我买在kingstone，大概是这么拼写吧，我是做门窗的，我们做的门窗档次很高，在澳洲是属于最贵的那个层次，这个项目用的是我们的门窗，所以别的东西也不会差，我去工地看看都很好，而且我们在堪培拉的合作伙伴说这个建筑商和开发商都是很不错的，我们才会买。
一般来说，从一个房子采购的建筑商品基本可以看出这个项目总体的档次，当然也有东西不错，管理一塌糊涂，质量也差的，不过大多数毕竟质量和采购成本是正比的。

行以致远，守望相助

Grange

金靴族

发表于 2020-12-28 12:45 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2020-12-28 12:37
嗯。有的等二三十年才爆发增长...越是好区长的越快其他房东有钱要品质

不是抬杠而且这个应该也是个例，五年前我在一个普通区买了一套两室两卫公寓。买之前strata是1000左右，后来换了个strata公司，strata反而降了1/3。过了两年strata公司说fund里面钱太多，每家还按面积退了几千。不过我在city还有一个一室小公寓，四年前买的，strata一千出头，每年都会涨一点

KaTharina

金靴族

发表于 2020-12-28 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2020-12-28 12:45
不是抬杠而且这个应该也是个例，五年前我在一个普通区买了一套两室两卫公寓。买之前strata是1000左右，后 ...

挺好啊我没这种运气还是找没物业费的

wxsls

木屐族

发表于 2020-12-28 13:05 |显示全部楼层

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恭喜

尹萨萨

布鞋族

发表于 2020-12-29 00:47 |显示全部楼层

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恭喜

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-12-29 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主目标明确执行力强，最关键的，有取有舍知道自己更需要什么

huang003261

铜靴族

发表于 2020-12-30 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主买的应该是uptown,这么多人就没一个谈谈这公寓的质量？

一直前进的蜗牛

布鞋族

发表于 2020-12-30 20:53 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2020-12-30 10:10
楼主买的应该是uptown,这么多人就没一个谈谈这公寓的质量？

具体在哪里就不想说，公寓质量好坏这个就是一个大功课，我自己的确有做一些功课。我自己想法是就跟去超市买东西一样，相信自己看到的和手里的一手资料，觉得可以接受就买，不接受就不买，即使后面真是有质量问题，我也不会后悔这个买卖，就当花钱买了个教训。不过已经住进来一段时间，觉得各方面都还蛮好的。

如果足友你对公寓质量评估有啥心得，可以给我们这些买房新手分享分享，以免掉坑里。相信很多第一次买房的朋友很期待。

huang003261

铜靴族

发表于 2020-12-30 21:15 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2020-12-30 21:34 编辑

一直前进的蜗牛发表于 2020-12-30 20:53
具体在哪里就不想说，公寓质量好坏这个就是一个大功课，我自己的确有做一些功课。我自己想法是就跟去超市 ...

Roseville 可以读roseville public school的只有两个小区一个是uptown 另一个就是背后紧靠boundary的那个小区

这里的学校没得说虽然比lindfield小一些但是设施齐全老师也还不错

至于公寓质量 uptown是中国老板建的稍微强一点但是基本上没有几户户型是好的要么整个客厅朝南要么对着车库要么卧室下面对着大楼入口晚上别人按门铃听的清清楚楚虽然没有后面那个小区质量那么差小问题也是很多的住久了慢慢就会体会到了要不然当初卖115万的2室现在怎么可以不到100万就买下来呢

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-12-30 21:29 |显示全部楼层

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LZ目标明确，非常高效

eckolf

皮靴族

发表于 2020-12-30 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2020-12-26 20:25
看房时间这么短竟然买到了。恭喜。

看来我花三周时间买house可以算是光速买房了

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-12-31 12:26 |显示全部楼层

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恭喜

Danielle1120

草鞋族

发表于 2020-12-31 21:35 |显示全部楼层

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恭喜恭喜！

Tobytemp

木屐族

发表于 2021-1-1 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓还是简单的，买house真的里面各种坑可以写几页。我当时从国内飞过来2周，自己也不开车，雇了个司机，提前把我第二天要看的地址和时间顺序告诉他，他事先输入导航系统，后面合作得非常好，看房一到点他就提醒我，来不及了，咱们赶下一套。所以我两周看了上北下北11个区毛30套house。但是之前在国内，我准备了整整大半年。