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[地区选择] 21 Fourth Ave Lane cove [复制链接]

judyzxue

木屐族

发表于 2020-12-2 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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上周六拍卖 3.26mil! 双砖一层半房子，连个车库都没有。房子内部是装修过的，后院临golf course, 风景倒不错，现住挺舒服。但是，邻居23号前几周卖的2.5mil 条件差再多也不会差76万啊。
请教一下前辈，这房子怎么值这价钱呢？分分伺候，谢谢
发现Lane Cove区不同的街道价格差距还挺大。

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-3 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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一条街的房子，同一个中介卖的？

看起来21号地稍微大一点，内外装修好一些。

再就是有没有easement之类的，这个只能看过合同才知道了

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-3 12:15 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2020-12-3 11:15
一条街的房子，同一个中介卖的？

看起来21号地稍微大一点，内外装修好一些。

查了一下，两个房子同一个中介，都是在拍卖上卖的，时间差了一个月。

如果两个房子是大致可比的话，那只能说在那个时间那个地点，有一个足够喜欢又足够预算的买家愿意付出更多溢价。

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总督

铜靴族

发表于 2020-12-3 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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网上说售价320万整

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judyzxue

木屐族

发表于 2020-12-3 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2020-12-3 12:15
查了一下，两个房子同一个中介，都是在拍卖上卖的，时间差了一个月。

如果两个房子是大致可比的话，那只 ...

23号加建过，后院斜一点，靠后窗户附近有棵桉树，污水管较靠后篱笆。21号也同样重新装修过，走进去很舒服。污水管在离后篱笆三分之一位置。看不懂

judyzxue

木屐族

发表于 2020-12-3 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2020-12-3 15:19
网上说售价320万整

对，奇怪，有可能我听错了

judyzxue

木屐族

发表于 2020-12-3 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2020-12-3 15:19
网上说售价320万整

Fourth avenue这条街是不是比较贵？

总督

铜靴族

发表于 2020-12-3 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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judyzxue 发表于 2020-12-3 20:14
Fourth avenue这条街是不是比较贵？

Lane cove好像没有哪条街特便宜(除了epping road路边的那些旧house，噪音加污染)

judyzxue

木屐族

发表于 2020-12-3 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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North 和 west的房子便宜点

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