以现在的贷款利率，值不值得出手啊？

hmcr

最近听说有银行4年固定利率降到1.94%还给$4000块钱cash back，看着眼馋。我刚办完ANZ的refinance半年，两年固定利率2.29%，今天去ANZ问了一下，break的话交不到$1k的罚款，感觉划得来。

请问各位大神，这4年固定利率的话，会不会有点儿太久啊？4年中间还有没有可能继续降呢？我是该再等等，还是该赶紧re呢？

另外，那个利率最好并且有$4k的cash back的银行在东部，我们珀斯这边没有他们的分行，上网申请refinance靠谱吗？

gnefoaix

4年比较长，中间再降低利率的可能性比较大，如果喜欢现在的低利率，可以先固定个两年。
broker可以remote做，就是签字材料得要寄送，并且需要视频验证身份（Broker也有守则，不能违反）

gnefoaix

"那个利率最好并且有$4k的cash back的银行在东部"
你这个说的是st george吧。

hmcr

gnefoaix 发表于 2020-11-21 15:01
"那个利率最好并且有$4k的cash back的银行在东部"
你这个说的是st george吧。

我指的是BOM，跟小恐龙银行是一家。

hmcr

gnefoaix 发表于 2020-11-21 15:00
4年比较长，中间再降低利率的可能性比较大，如果喜欢现在的低利率，可以先固定个两年。
broker可以remote做 ...

我也考虑做两年的，2.04%也不错。我没找broker，我是在他们网站上申请的，不知道能不能成功

gnefoaix

hmcr 发表于 2020-11-21 20:24
我也考虑做两年的，2.04%也不错。我没找broker，我是在他们网站上申请的，不知道能不能成功 ...

如果你不准备换银行，网上或电话申请（也有朋友说电话申请银行不理），银行处理是最方便的。
Broker的好处是，可以根据你的财务状况，推荐最合适的银行，换贷还有些现金奖励(最多是st george的4k，或者如果多套westpac是每套给一笔)。

nickymch

楼主2年的term break fee才1000多？

我刚刚break我的nab 2年fix还剩3个月 居然收了我3000多…

xuemeipi

nickymch 发表于 2020-11-22 12:29
楼主2年的term break fee才1000多？

我刚刚break我的nab 2年fix还剩3个月 居然收了我3000多… ...

肯定你的贷款量比楼主大很多，所以cost就很高吧？

nickymch

贷款不多60万不到
感觉是nab越来越黑了