废除印花税政策 受益人只有政府和中介

语过添情

不明白很多人说只对投资客不利有利于自住和首置。
那些本地年轻人是可以不用付SD就买房可是，你住个20年试试。房产税交到你哭爹喊娘，何况地税不可能是不变的，最起码跟着cpi上涨。
政府就是看看准了现在年轻人只顾的眼前利益才来这么一出。
想着不亏只能一个劲搬家换房，中介受益不少。但是几十年后和美国一样，很多人会搬离nsw去没有地税的州生活了。
结果可能是经济彻底死透

大智慧

引用另外帖子的计算：

自住房：
假设房价1.7M，地价1M
Stump duty: 78.5k
房产税：3.5k

如果把stamp duty放入super，平均每年4-6%涨幅，第一年就是3.14k-4.71，以后还有复利。

jacsonlin

没有房产税，也要交地税。交了房产税，不用交地税，还免了印花税。

语过添情

jacsonlin 发表于 2020-11-18 11:01
没有房产税，也要交地税。交了房产税，不用交地税，还免了印花税。

你完全搞错了。地税是地税，买房多了自然有地税。但是每个房子现在又多出了房产税…

Forbne

楼主，不是废除，是二选一，想选印花税就选印花税，想选房产税property tax就选房产税, 多一个选择是好事啊，为什么要反对别人的选择呢？

jacsonlin

语过添情 发表于 2020-11-18 11:02
你完全搞错了。地税是地税，买房多了自然有地税。但是每个房子现在又多出了房产税… ...

以后会整合。有说交了房产税不用交地税。

Laoyu

看看小白鼠们的结果

J.Y.

利好公寓，以60万自住公寓来算，地价差不多10万

印花税2万4
房产税500+0.3%*100K=800每年，需要30年才等于2万4，还不算利息，基本很多人都会选择这个吧，除非你30年不换房。

hahaha

这个政策对中介和开发商的利好，其实也是短期的。

对所有交税的人来说都是利空。

利用的是人性。
分化瓦解，用短期利益让一部分部分人接受，最后所有人都逃不了。
因为中介赚了钱之后，无非也就是改善自己的生活条件，或者给下一代。他们现在接受，无非是觉得自己可以多赚钱，多赚的部分可以覆盖掉要增加的这部分税。

但职业也是一个时期的，也会退休，一旦离开这个行业，停止工作，就位置互换了。

而且我们的下一代将没有选择，所有人都会需要承担高额的生存税。这个政策其实就是提高人们的生存压力，逼迫着大家都去想法子捞钱。高竞争社会。

如果澳洲真的这样去走美国的老路。
需要长期的规划以后的居住地和财务规划了。高竞争社会，使每个人都面临更高的生存压力，会改变很多事情。

jacsonlin

hahaha 发表于 2020-11-18 11:07
这个政策对中介和开发商的利好，其实也是短期的。

对所有交税的人来说都是利空。

水涨船高。

starau

语过添情 发表于 2020-11-18 11:02
你完全搞错了。地税是地税，买房多了自然有地税。但是每个房子现在又多出了房产税… ...

地税会并入房产税Property tax would combine stamp duty and land tax into one.

当然，目前还有这个选项，选择one off stamp duty，非自住房还需交地税。直到渐渐大家都选择property tax。

mzzhmh

https://www.haveyoursay.nsw.gov. ... brainstormers/ideas



如果想反对,  可以在上面链接里留言. 我是会去反对这个垃圾tax.

simonhuang

NSW政府穷疯了，同意楼主。房东虽然可以转嫁去房客，但是房价升值空间小了。 还有一个获利者是公寓房的开发商和销售们， 以后这些人可以拿到便宜的地，而且公寓会更好卖。一起挖坑给下一代。

盐炒栗子

退休后那些付不起房产税的可能会搬离新州吧

xs8111

不是说可以选择吗？没说废除现有的啊

沧海一粟a

xs8111 发表于 2020-11-18 15:31
不是说可以选择吗？没说废除现有的啊

比方说一个人用房产税方式买了房，如果以后卖房。新买家只能选房产税，不能选印花税

xs8111

沧海一粟a 发表于 2020-11-18 15:37
比方说一个人用房产税方式买了房，如果以后卖房。新买家只能选房产税，不能选印花税 ...

那就买以前一次性付了印花税的房啊，而且现在还是一个消息阶段吧

sysmall

这就是跟美国一样了，美国一开始房产税只有0.28%，逐渐慢慢加，现在快3%了，还是按照估值收，有的房子只能卖50万，他估值60万，一年房产税一万多，买的起住不起。

苗夢濤

KaTharina

这个政策可以督促人们勤劳工作越久越好

好外婆

xs8111 发表于 2020-11-18 15:31
不是说可以选择吗？没说废除现有的啊

温水煮青蛙。也许再过些年以后就没得选了。而且税率会越来越高。

lavilaw

楼主你观点变了

tony_wang99

所以要现在买房， 是这个道理？

语过添情

lavilaw 发表于 2021-3-14 18:39
楼主你观点变了

没有啊！ 本来还是政府收益呀