[信息讨论] 澳洲银行股要小心了，NSW率先土地革命 [复制链接]

发表于 2020-11-17 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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auseeker 发表于 2020-11-17 15:33
什么时候出细则，按现在的说法是选择题啊，愿意全交的全交，不愿意的分期加利息，短期一定是利好，长期的话 ...

是呀！离开细则很难判断。

orangejuice123

木屐族

发表于 2020-11-17 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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购投资房的stamp duty可以抵同一年的租金收入吗？land tax可不可以抵租金收入？

发表于 2020-11-17 16:49 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2020-11-17 16:46
地税什么税率？

美国刚开始收时是房价0。3%，税率会不断的涨，现在是每年收房子市场价的2%

Benjamin88

发表于 2020-11-17 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 16:49
美国刚开始收时是房价0。3%，税率会不断的涨，现在是每年收房子市场价的2% ...

这个很流氓的，不过可以抑制房价。抑制炒房。

发表于 2020-11-17 17:00 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2020-11-17 16:54
这个很流氓的，不过可以抑制房价。抑制炒房。

不，抑制不了，

炒房本来就有cgt,和利得税，
要抑制炒房的话，应该是加征利得税，

这个是提高生存门槛，
对生存的必需物资征税，其实就是加大贫富差距，增加在这个地方的生存成本。

因为你即使不盈利，只是生存，一睁眼每天起来就变成欠了政府钱了。

sqfo

铜靴族

发表于 2020-11-17 17:03 |显示全部楼层

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房子不卖怎么定市场价？三十年前30万买的现在200万的房子应该按照哪个基数来交税呢

发表于 2020-11-17 17:08 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2020-11-17 17:03
房子不卖怎么定市场价？三十年前30万买的现在200万的房子应该按照哪个基数来交税呢 ...

参考加洲，每年由政府按当年的市场价评估，也就是按200万的基数，每年2%的税率。

1978年刚实行时，为了让大家接受，说统一按1978年的价格每年递增2%为税基的封顶
现在已经要修改成每年按实际值评估，税基不再封顶

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WACT

发表于 2020-11-17 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 16:00
不，抑制不了，

炒房本来就有cgt,和利得税，

自住房不收，只要不买投资房，就不受影响

发表于 2020-11-17 17:26 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2020-11-17 17:22
自住房不收，只要不买投资房，就不受影响

投资房本来就有税。。。这个就是对自住房的。。。

WACT

发表于 2020-11-17 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 16:26
投资房本来就有税。。。这个就是对自住房的。。。

那更可怕了，吃像太难看

pzh

白金靴族

发表于 2020-11-17 17:42 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2020-11-17 15:41
都是不仔细看新闻的。

Annual land tax on new property transactions

你把政府看得太善良了。哪一次新税项不是列了一大堆不影响，等税项站稳了，紧接着就是扩大税基或提税率。

ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-11-17 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-11-17 16:23
就算地税，也可以抵个人税。印花税不能抵吧？

看最后出台啥

ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-11-17 17:50 来自手机 |显示全部楼层

pzh 发表于 2020-11-17 17:42
你把政府看得太善良了。哪一次新税项不是列了一大堆不影响，等税项站稳了，紧接着就是扩大税基或提税率。 ...

对千万不要跟政府斗

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2020-11-17 18:08 |显示全部楼层

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现在只是proposal.最后是否实施还要1-2年吧

Qianhewu

草鞋族

发表于 2020-11-17 18:10 |显示全部楼层

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pzh 发表于 2020-11-17 17:42
你把政府看得太善良了。哪一次新税项不是列了一大堆不影响，等税项站稳了，紧接着就是扩大税基或提税率。 ...

我想起OPAL卡了

当年说取代纸票 100种好处，现在好了。不说了

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万里之外

发表于 2020-11-17 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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难道只能坐以待毙？就这么容易通过？

idlepoison

发表于 2020-11-17 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-11-17 16:42
你交了地税，收入少了，是不是个人税也少了？

我吃饭收入也少了为啥我个税不少

何况地税是州政府收
个人税是联邦收

做中介要努力提高自己的姿势水平啊

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bbqbbq	+ 2	好可爱啊

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jacsonlin

发表于 2020-11-17 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-11-17 18:28 编辑

idlepoison 发表于 2020-11-17 18:24
我吃饭收入也少了为啥我个税不少

何况地税是州政府收

Property Tax和 Land Tax能一样吗？做空军也要会懂得英文。这明显是新的税，用来取代印花税的，不是土地税。

idlepoison

发表于 2020-11-17 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-11-17 18:26
Property Tax和 Land Tax能一样吗？做空军也要会懂得英文。这明显是新的税，用来取代印花税的，不是土地 ...

property tax也不会是联邦收的....

何况你在墨尔本

你这意思是state revenue 的支出抵联邦税？

等等我看看我上个月水费能不能抵税

jacsonlin