[行情讨论] 我不说市场多头还是空头，我就说说我自己的经历，看悉尼房地产 [复制链接]

发表于 2020-11-16 20:31 |显示全部楼层

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只想说好羡慕，06年楼主两公婆收入16w+。。。
我们现在2020年都快结束了都达不到这个收入。。。
楼主流弊啊

根根

发表于 2020-11-16 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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围观各路大神，实战经验分享

发表于 2020-11-17 12:10 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2020-11-16 04:31
只想说好羡慕，06年楼主两公婆收入16w+。。。
我们现在2020年都快结束了都达不到这个收入。。。
楼主流弊啊 ...

你去学开18轮卡车。
车头20万，自己买。大概可以用20年。
50块钱一小时，悉尼到墨尔本。一周干100小时，，一周5000.
这是8年前的价格。
你也可以赚那么多，就看你吃不吃的苦。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-12-20 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-11-15 09:05
刚查了一下，我家城市现在的平均房价7800。而且是新房也就是一手房均价，2006年的房子，在中国算是老房子 ...

我猜咱们是老乡。都在大河边上

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

cleverboy

发表于 2021-7-30 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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0000aaaa 发表于 2020-11-15 17:56
留学生和移民早晚会涌来，大家试目以待吧

只是20年都不会有中国人移民了。
你会说印度话，阿拉伯话和非洲话吗？

usydkevin

发表于 2021-7-30 09:32 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2020-11-11 13:40
“2006年，攒了10万，开始看房子。一般人都是unit开始，我大干快上，house起家。看来看去，去了山区。
50万 ...

嗯，把本金再加进去算算。还有，这2%的利率维持不了几年

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

爱疯

发表于 2021-7-30 09:38 |显示全部楼层

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楼主来的早，如果提前把父母接来养老，那么国内的房子卖的早就卖在了低位。现在的年轻人虽然年收入没有你赚的多，房价和收入比继续拉大，负担加重，靠个人是更加买不起房，但是，不要忘记了，他们啃老的几率更大，都指望的父母卖掉中国的一个厕所，就可以在澳洲买一个别墅。楼主来的时候澳币的汇率是1:7, 现在是1：4.7.

jas123

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禁止发言

发表于 2021-7-30 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2021-7-30 08:32
嗯，把本金再加进去算算。还有，这2%的利率维持不了几年

你可以用银行计算器试试看本息同还，所差无几

sobeit

发表于 2021-7-30 11:38 |显示全部楼层

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09年买的第一套房子，19年买的第4套房子，19年比09年的房子大概贵了5倍多，房子一套没卖过，但杠杆给的压力很大。说实话，我没后悔买房子加杠杆，但担心是有的，房价到底会怎么走，谁也不敢打包票。我只能说，年轻人也能买房子，假如房子能一直涨下去的话。。。

发表于 2021-7-30 18:06 |显示全部楼层

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sobeit 发表于 2021-7-29 19:38
09年买的第一套房子，19年买的第4套房子，19年比09年的房子大概贵了5倍多，房子一套没卖过，但杠杆给的压力 ...

好厉害。经历过08.12.18.20几个低潮。
其实location location location后面应该加上hold hold hold hold

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

mea

发表于 2021-7-30 18:31 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2021-7-30 17:06
好厉害。经历过08.12.18.20几个低潮。
其实location location location后面应该加上hold hold hold hold ...

取取经，从你过去20年的观察来看，目前200万以下大区，哪个大区的房子最值得买？

onejelly

光脚族

发表于 2021-8-2 01:06 |显示全部楼层

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sobeit 发表于 2021-7-30 10:38
09年买的第一套房子，19年买的第4套房子，19年比09年的房子大概贵了5倍多，房子一套没卖过，但杠杆给的压力 ...

四套房子的 land Tax 怎么解决的？悉尼的Land tax 真心不便宜啊，如果 PI 还贷的话，再加上 land tax, council, agent fee 的话，holding cost 真不是一点点高啊

mea

发表于 2021-8-2 11:46 |显示全部楼层

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onejelly 发表于 2021-8-2 00:06
四套房子的 land Tax 怎么解决的？悉尼的Land tax 真心不便宜啊，如果 PI 还贷的话，再加上 land tax, co ...

我的一个同事，每年光LAND TAX 是20000+，有政府的NEGATIVE GEARING，夫妻两人的收入高，亏损的钱政府税收贴40%，自己承受60%
所以说联邦政府的NEGATIVE GEARING对高端房地产市场的影响挺大，他们亏得起，这些高端地产就是他们存钱的理财产品。

发表于 2021-8-4 23:58 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-8-1 19:46
我的一个同事，每年光LAND TAX 是20000+，有政府的NEGATIVE GEARING，夫妻两人的收入高，亏损的钱政府税 ...

房产税只是他们损失的一点点。他们赚到的更多。
其实房产是我们老百姓，可以从如此完善的社会系统里面，可以分享到红利的不多的几个地方。
想想看，小企业的1万5，从哪里来？
都是政府给的。政府的钱，哪里来？都是印的。
所以，物价飞涨。房价也是。
能及早上车，或者已经上车的，good luck。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-8-5 00:01 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-7-30 02:31
取取经，从你过去20年的观察来看，目前200万以下大区，哪个大区的房子最值得买？ ...

我也没有什么经验，我就只投我熟悉的区。山区。西区。
这个时候，只要手里有现金，就是分分钟在贬值，
所以，买到就是赚到。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-8-5 00:05 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2021-7-29 17:38
楼主来的早，如果提前把父母接来养老，那么国内的房子卖的早就卖在了低位。现在的年轻人虽然年收入没有你赚 ...

我们十八线小城市，房子2008年卖掉40万，现在就是60万而已。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

asschemer007

银靴族

发表于 2021-8-5 11:33 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2021-8-4 23:01
我也没有什么经验，我就只投我熟悉的区。山区。西区。
这个时候，只要手里有现金，就是分分钟在贬值，
所 ...

正解 +1

坚持不懈的

YHB64668

木屐族

发表于 2021-8-6 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2021-8-4 23:01
我也没有什么经验，我就只投我熟悉的区。山区。西区。
这个时候，只要手里有现金，就是分分钟在贬值，
所 ...

看帖到这里，才看清楼主的头像！真是太可爱了！感觉是个大彩蛋！讨论这投资，那投资，真不如先学习一下楼主的书！楼主，我可以借一下你的书看吗？ ????????