关于银行全批的固定利息（投资房）

qiyanqi629

上周broker 刚刚帮我们把ANZ 的转贷办好。是贷款70万投资房），固定利息2.49%。 昨天，刚刚，降利息。我们，还没有签任何开户的文件。请问，我们，可以同银行，要求，也跟进降利息吗？
问了，BROKER ，她说，不行，因为，一般，银行，直降浮动。
求支招， 如何办呢？

Bowen

那就和她说， 我先不转了。 反正你没签字， 啥责任也没有。 不然傻啊， 好好的1。99 或者 2。19 不要。 撤销重新递一次呗， 还是一样材料。 放心她一定会帮你想办法的,  你不签字, 那她到嘴的肥肉没了。

yuxinsun225

就算是降息之前，你这个固定2.49%也有点高吧.. 我们也是降息前固定的，cba 2.19%。问了一圈macquarie, NAB的固定都是2.19%

sobread

没签就不怕，一大笔钱呢

echomomo

lz是投资还是自住，pi还是io，都不一样的， 下面这些低得都是自住pi

HERO8KING

2.49明显是投资房本息同还的利率，四大目前都没有改投资房的固定

qiyanqi629

HERO8KING 发表于 2020-11-4 20:35
2.49明显是投资房本息同还的利率，四大目前都没有改投资房的固定

投资房利息，会降吗？

qiyanqi629

echomomo 发表于 2020-11-4 20:21
lz是投资还是自住，pi还是io，都不一样的， 下面这些低得都是自住pi

投资，p+i

成成爸爸

投资房差不多啦。。。你不签就再等等，降不降的也不好说。。。。不过这个offer是有时间的。。。怕就怕签了以后降，没签就一直不降。放好心态最重要。

oppstuu

固定一年？感觉好低了啊 我的2.89呢

juyo

summerberry

yuxinsun225 发表于 2020-11-4 20:06
就算是降息之前，你这个固定2.49%也有点高吧.. 我们也是降息前固定的，cba 2.19%。问了一圈macquarie, NAB ...

你这个是自住房贷款吧，投资房不可能这么低。

meomiao

没签就说在考虑以下，我们签了合同，cba今天还打电话过来说给申请降低呢，我们就算转也要考虑违约的钱呢，你这没签更没关系了。

a1169838

Bowen 发表于 2020-11-4 20:06
那就和她说， 我先不转了。 反正你没签字， 啥责任也没有。 不然傻啊， 好好的1。99 或者 2。19 不要。 撤 ...

楼主是投资房

a1169838

新利率生效，还未交割的按新利率计算，这几天交割的都是尽量再推迟一点

ygbhz1

请问大家浮动利率都拿的多少？ 我现在是在ANZ 2.88% 是不是有点高了应该打电话去谈价

Rocher1895

投资房四大都没有降，并且贷款settle时会自动以最新利率生效，不需要重新申请一次。

Rocher1895

ygbhz1 发表于 2020-11-4 22:10
请问大家浮动利率都拿的多少？ 我现在是在ANZ 2.88% 是不是有点高了应该打电话去谈价 ...

自住房贷款额高的话可以拿到2.55%

刮胡刀

cash rate刚降，银行得缓一缓再跟进，别急着固定

ygbhz1

Rocher1895 发表于 2020-11-5 18:02
自住房贷款额高的话可以拿到2.55%

多谢回复 请问这个利率是四大带offset account得吗

Rocher1895

ygbhz1 发表于 2020-11-5 20:33
多谢回复 请问这个利率是四大带offset account得吗

是的

vicky0105

投资PI这个利率很低啦，NAB 的是2.69

Pippa

我们投资房，io，固定三年，2.79%。我们自住房i+p variable 2.7%